ヴィル・フロレアル
神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目34-20 | 築38年 | 33戸
推定相場
ヴィル・フロレアル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（67.2万円）より22.5%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より16.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は52.1〜52.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,200〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・13件）で、平均4,415万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,537万円、１Ｒは平均1,086万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,901万 | 2,394万 | 5,118万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,415万 | 3,161万 | 6,404万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,557万 | 3,044万 | 4,070万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,537万 | 4,549万 | 6,882万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,356万 | 3,059万 | 3,652万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,086万 | 806万 | 1,365万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,685万 | 1,575万 | 3,454万 |
| 1R | 3件 | 1,211万 | 892万 | 1,556万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目34-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 16.31m² ～ 96.22m² |
| 分譲会社 | 山手設計 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | アレップス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィル・フロレアル | 1988 | 33戸 | 52.1万 | 850万 |
| ニチモ日吉第1コーポラス | 1970 | 36戸 | 39.4万 | 1,980万 |
| 日吉第1コーポ | 1964 | 32戸 | 39.8万 | 1,580万 |
| ファミール日吉本町 | 1999 | 28戸 | 149.0万 | 8,480万 |
| マック日吉コート | 1984 | 22戸 | 40.5万 | 990万 |
| ライオンズビル日吉 | 1987 | 7戸 | - | - |
| ニチモ日吉第3コーポラス | 1971 | 58戸 | - | - |
| 日ビルマンション | 1983 | 7戸 | - | - |
| マイキャッスル日吉 | 1979 | 15戸 | 80.0万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション日吉台 | 1984 | 19戸 | - | - |
| アトジマンション | 1971 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 52.1万 | - | - | - | 57.4万 | - | 52.1万 |
| 3SLDK | - | 71.5万 | 65.3万 | 65.3万 | - | 63.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 52.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 64.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 57.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 65.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 65.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 70.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 52.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額58,882円。1Kなら月額60,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,406円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。