ヴィル・フロレアル

神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目34-20 | 築38年 | 33戸

推定相場

ヴィル・フロレアル

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は52.1〜52.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,200〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・13件）で、平均4,415万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,537万円、１Ｒは平均1,086万円です。

２ＬＤＫ

8件

3,901万

３ＬＤＫ

13件

4,415万

１ＬＤＫ

2件

3,557万

４ＬＤＫ

5件

5,537万

３ＤＫ

2件

3,356万

１Ｒ

2件

1,086万

２ＤＫ

3件

2,685万

3件

1,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	3,901万	2,394万	5,118万
３ＬＤＫ	13件	4,415万	3,161万	6,404万
１ＬＤＫ	2件	3,557万	3,044万	4,070万
４ＬＤＫ	5件	5,537万	4,549万	6,882万
３ＤＫ	2件	3,356万	3,059万	3,652万
１Ｒ	2件	1,086万	806万	1,365万
２ＤＫ	3件	2,685万	1,575万	3,454万
1R	3件	1,211万	892万	1,556万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目34-20
築年月	1988-04（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	16.31m² ～ 96.22m²
分譲会社	山手設計
施工会社	北野建設
管理会社	アレップス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立日吉台小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィル・フロレアル	1988	33戸	52.1万	850万
ニチモ日吉第1コーポラス	1970	36戸	39.4万	1,980万
日吉第1コーポ	1964	32戸	39.8万	1,580万
ファミール日吉本町	1999	28戸	149.0万	8,480万
マック日吉コート	1984	22戸	40.5万	990万
ライオンズビル日吉	1987	7戸	-	-
ニチモ日吉第3コーポラス	1971	58戸	-	-
日ビルマンション	1983	7戸	-	-
マイキャッスル日吉	1979	15戸	80.0万	3,680万
ライオンズマンション日吉台	1984	19戸	-	-
アトジマンション	1971	12戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2024	2025
1R	52.1万	-	-	-	57.4万	-	52.1万
3SLDK	-	71.5万	65.3万	65.3万	-	63.2万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	850万	52.12万/㎡
2024年5月	高層	3SLDK	95㎡〜	5,980万	62.15万/㎡
2024年3月	高層	3SLDK	95㎡〜	6,180万	64.23万/㎡
2021年10月	低層	1R	20㎡〜	1,300万	57.35万/㎡
2020年2月	高層	3SLDK	95㎡〜	6,280万	65.27万/㎡
2019年2月	高層	3SLDK	95㎡〜	6,280万	65.27万/㎡
2018年8月	高層	3SLDK	95㎡〜	6,980万	72.55万/㎡
2018年11月	高層	3SLDK	95㎡〜	6,780万	70.47万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	850万	52.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額58,882円。1Kなら月額60,200円が相場です。

ワンルーム

58,882円

45,000〜73,000円

60,412円

55,000〜68,000円

60,200円

49,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

69件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,348円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,841円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,699円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,468円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,794円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,841円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,939円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,699円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,690円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,406円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,841円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,747円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,348円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,641円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,406円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,527円/㎡
2021年9月	低層	1K	10㎡〜	49,000円	3,313円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,348円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,381円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,523円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,229円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,814円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,627円/㎡
2021年6月	低層	1K	10㎡〜	60,000円	4,057円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,118円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,345円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,406円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。