ファミール日吉本町
神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目27-39 | 築27年 | 28戸
推定相場
ファミール日吉本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は149.0万円。周辺エリア平均（67.2万円）を121.7%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を138.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20112013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63万/㎡から2025年は133.2万/㎡へ、14年間で111.4%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
2015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の212,600円から2021年には155,000円へ、27.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均8,749万円です。3LDKが最も高く平均8,749万円、1LDKは平均4,867万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,867万 | 4,438万 | 5,348万 |
| 2LDK | 7件 | 6,498万 | 5,353万 | 8,902万 |
| 3LDK | 8件 | 8,749万 | 7,518万 | 10,440万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目27-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 48.37m² ～ 89.64m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール日吉本町 | 1999 | 28戸 | 149.0万 | 8,480万 |
| マック日吉コート | 1984 | 22戸 | 40.5万 | 990万 |
| ライオンズビル日吉 | 1987 | 7戸 | - | - |
| ニチモ日吉第1コーポラス | 1970 | 36戸 | 39.4万 | 1,980万 |
| 日吉第1コーポ | 1964 | 32戸 | 39.8万 | 1,580万 |
| ヴィル・フロレアル | 1988 | 33戸 | 52.1万 | 850万 |
| ライオンズマンション日吉台 | 1984 | 19戸 | - | - |
| 日ビルマンション | 1983 | 7戸 | - | - |
| マイキャッスル日吉 | 1979 | 15戸 | 80.0万 | 3,680万 |
| ニチモ日吉第3コーポラス | 1971 | 58戸 | - | - |
| アトジマンション | 1971 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 75.2万 | - | - | 86.1万 | - | 102.3万 | 133.2万 |
| 3LDK | 74.7万 | 75.5万 | - | - | 85.4万 | 109.9万 | 122.2万 | - |
| 1LDK | - | - | 68.5万 | 75.3万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 149.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 117.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 122.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 124.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,450万 | 71.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 65.75万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.22万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,550万 | 75.49万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.59万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 74.42万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.1万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 63.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額226,000円。3LDKなら月額226,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 143,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。