マック日吉コート
神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目18-8 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64万/㎡から2020年は40.5万/㎡へ、5年間で36.7%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2024年には69,500円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
33.1〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.595
補正係数 ×0.595
代表面積 24.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・14件）で、平均4,345万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,345万円、１Ｋは平均681万円です。
１ＬＤＫ
3,059万
4件
３ＬＤＫ
4,345万
14件
２ＤＫ
3,077万
5件
２ＬＤＫ
4,062万
8件
１Ｋ
681万
2件
３ＤＫ
3,182万
4件
1K
1,304万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,059万 | 1,800万 | 4,246万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,345万 | 2,784万 | 6,404万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,077万 | 2,431万 | 3,464万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,062万 | 2,394万 | 6,929万 |
| １Ｋ | 2件 | 681万 | 627万 | 735万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,182万 | 2,866万 | 3,652万 |
| 1K | 4件 | 1,304万 | 1,168万 | 1,548万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 24.44m² ～ 36.45m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | フジミ総業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック日吉コート | 1984 | 22戸 | 40.5万 | 990万 |
| ファミール日吉本町 | 1999 | 28戸 | 149.0万 | 8,480万 |
| ライオンズビル日吉 | 1987 | 7戸 | - | - |
| 日吉第1コーポ | 1964 | 32戸 | 39.8万 | 1,580万 |
| 日ビルマンション | 1983 | 7戸 | - | - |
| ニチモ日吉第1コーポラス | 1970 | 36戸 | 39.4万 | 1,980万 |
| ヴィル・フロレアル | 1988 | 33戸 | 52.1万 | 850万 |
| ライオンズマンション日吉台 | 1984 | 19戸 | - | - |
| マイキャッスル日吉 | 1979 | 15戸 | 80.0万 | 3,680万 |
| アトジマンション | 1971 | 12戸 | - | - |
| 日吉陽光ハイツ | 1975 | 14戸 | 58.1万 | 2,399万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 41.7万 | 40.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 990万 | 40.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 40.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 40.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 48.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 36.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 63.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額70,179円。2DKなら月額92,667円が相場です。
1K
49,000〜84,000円
70,179円
2DK
76,000〜116,000円
92,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
10件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,844円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 76,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。