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ビューヒルズバームハイツ新横浜

神奈川県横浜市港北区篠原町2572-1 | 築35年 | 2棟

このページは2棟をまとめたビューヒルズバームハイツ新横浜全体の相場です（成約 92件、うち棟が特定できない事例 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ビューヒルズバームハイツ新横浜
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.9万円。周辺エリア平均（56.5万円）を37.8%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を24.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20152019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.6万/㎡から2026年は77.9万/㎡へ、11年間で30.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万11万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の230,000円から2024年には280,000円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均7,274万円です。4LDKが最も高く平均8,070万円、3SLDKは平均6,668万円です。
3LDK
17件
7,274万
3SLDK
6件
6,668万
4LDK
2件
8,070万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 7,274万 5,842万 8,163万
3SLDK 6件 6,668万 6,010万 7,940万
4LDK 2件 8,070万 8,045万 8,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.0万円で、1-5階（64.4万円）と比べて8.6万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階
64.4万/㎡
18件
6-10階
73万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区篠原町2572-1
築年月1991-07（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数109戸
専有面積78.89m² ～ 193.28m²
分譲会社プロバイスコーポレーション
施工会社汎綜合都市研究所 鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

ビューヒルズバームハイツ新横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 54件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1991年 地下1階付7階建 109戸 54件 69.9万 48件 1件
1番館 1991年 地下1階付7階建 109戸 30件 77.3万 34件 -
2番館 1991年 3階建 91戸 8件 48.9万 12件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩3分
🚉
北新横浜駅
ブルーライン
徒歩23分

学区情報

小学校
横浜市立篠原小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューヒルズバームハイツ新横浜 1991 109戸 77.9万 7,350万
菊名パークマンション 1985 9戸 41.9万 2,880万
ベルメゾンエスペランス新横浜 1979 16戸 38.9万 2,100万
リシェ新横浜 2000 50戸 71.9万 4,780万
リシェ新横浜アネックス 2002 76戸 71.3万 6,080万
VORT新横浜 1993 25戸 - -
エルエープライル新横浜 2005 350戸 - -
ディークラディア新横浜プラチナムソリッド 2007 69戸 - -
コスモテラス菊名 1983 12戸 52.4万 2,980万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID 2007 69戸 112.8万 6,980万
グリフィン新横浜・参番館 2002 71戸 61.0万 1,900万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
7,490万円 80.22㎡ 93.4万円 3LDK - 南東
8,080万円 95.7㎡ 84.4万円 3SLDK - 南

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
11件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920212023202420252026
3LDK - 50.4万 58.6万 58.1万 78.6万 76.5万 72.8万 77.9万
3SLDK - - 48.6万 - - 71.0万 - -
4LDK 59.6万 - - - 89.6万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 90㎡〜 7,350万 77.87万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 90㎡〜 7,350万 77.87万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 100㎡〜 7,400万 72.28万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 100㎡〜 6,999万 68.36万/㎡
2025年6月 中層 5LDK 190㎡〜 13,500万 69.85万/㎡
2024年12月 低層 3SLDK 95㎡〜 5,999万 62.69万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 100㎡〜 7,180万 70.13万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 90㎡〜 7,480万 79.25万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 95㎡〜 7,600万 78.57万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 80㎡〜 6,450万 77.13万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 95㎡〜 7,480万 77.33万/㎡
2024年4月 中層 3SLDK 95㎡〜 7,480万 76.9万/㎡
2024年3月 中層 3SLDK 90㎡〜 6,980万 73.54万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 95㎡〜 7,600万 78.57万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 80㎡〜 7,490万 89.57万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 75㎡〜 4,680万 59.33万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 95㎡〜 7,600万 78.57万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 80㎡〜 4,880万 58.12万/㎡
2019年12月 低層 3SLDK 95㎡〜 4,580万 47.86万/㎡
2019年9月 低層 3SLDK 95㎡〜 4,780万 49.95万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 100㎡〜 5,100万 49.81万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.41万/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 95㎡〜 4,580万 47.86万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.41万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 5,280万 65.62万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 105㎡〜 5,300万 50.4万/㎡
2015年10月 中層 4LDK 95㎡〜 5,800万 59.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の27%）で、平均月額217,778円。4LDKなら月額217,778円が相場です。
2LDK
174,286円
150,000〜200,000円
2SLDK
184,667円
180,000〜190,000円
3LDK
221,333円
139,000〜280,000円
3SLDK
190,000円
190,000〜190,000円
4LDK
217,778円
200,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
16件
20〜30万
15件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 3LDK 95㎡〜 280,000円 2,894円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,727円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,839円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 95㎡〜 280,000円 2,894円/㎡
2023年6月 中層 3LDK 95㎡〜 280,000円 2,894円/㎡
2022年5月 低層 4LDK 110㎡〜 240,000円 2,094円/㎡
2022年1月 低層 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,177円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 95㎡〜 195,000円 2,016円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 90㎡〜 185,000円 2,041円/㎡
2021年10月 低層 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,177円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 95㎡〜 230,000円 2,378円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 95㎡〜 260,000円 2,688円/㎡
2021年5月 低層 3SLDK 95㎡〜 190,000円 1,985円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,902円/㎡
2019年3月 低層 3SLDK 95㎡〜 190,000円 1,985円/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 190,000円 2,409円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,028円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,144円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,155円/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 75㎡〜 180,000円 2,282円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 90㎡〜 185,000円 2,041円/㎡
2017年2月 低層 2LDK 90㎡〜 200,000円 2,206円/㎡
2016年10月 低層 4LDK 90㎡〜 220,000円 2,395円/㎡
2016年8月 低層 4LDK 90㎡〜 220,000円 2,395円/㎡
2015年11月 低層 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,177円/㎡
2015年11月 低層 4LDK 90㎡〜 220,000円 2,395円/㎡
2015年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 180,000円 2,282円/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 188,000円 2,383円/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 190,000円 2,409円/㎡
2015年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 180,000円 2,282円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。