菊名パークマンション
神奈川県横浜市港北区篠原町2786-24 | 築41年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2021年は41.9万/㎡へ、6年間で45.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
53.6〜72.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 64.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均2,842万円です。3LDKが最も高く平均3,067万円、２ＬＤＫは平均2,654万円です。
３ＬＤＫ
2,842万
14件
２ＬＤＫ
2,654万
2件
3LDK
3,067万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,842万 | 2,388万 | 3,431万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,654万 | 2,654万 | 2,654万 |
| 3LDK | 7件 | 3,067万 | 2,662万 | 3,448万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区篠原町2786-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 68.79m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立篠原小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊名パークマンション | 1985 | 9戸 | 41.9万 | 2,880万 |
| ビューヒルズバームハイツ新横浜 | 1991 | 109戸 | 77.9万 | 7,350万 |
| コスモテラス菊名 | 1983 | 12戸 | 52.4万 | 2,980万 |
| ベルメゾンエスペランス新横浜 | 1979 | 16戸 | 38.9万 | 2,100万 |
| ニュー菊名ハイツ | 1972 | 120戸 | 51.6万 | 2,695万 |
| フジビューハイツ菊名 | 1995 | 12戸 | - | - |
| VORT新横浜 | 1993 | 25戸 | - | - |
| リシェ新横浜 | 2000 | 50戸 | 71.9万 | 4,780万 |
| リシェ新横浜アネックス | 2002 | 76戸 | 71.3万 | 6,080万 |
| グリーンコーポ篠原第2K棟 | 1986 | 136戸 | 44.0万 | 3,798万 |
| エルエープライル新横浜 | 2005 | 350戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 32.4万 | - | 36.9万 | 41.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.87万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.87万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.9万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.9万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,720万 | 26.67万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.8万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。