サンステージ緑園都市
神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 | 築25年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45万/㎡から2026年は67万/㎡へ、11年間で48.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
52.8〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン 45.2万円/㎡
補正係数 ×1.376
補正係数 ×1.376
代表面積 76.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 153件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均5,188万円です。4LDKが最も高く平均7,645万円、3LDKは平均5,188万円です。
3LDK
5,188万
14件
4LDK
7,645万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,188万 | 4,360万 | 6,561万 |
| 4LDK | 10件 | 7,645万 | 5,691万 | 9,214万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.9万円で、1-5階（51.2万円）と比べて7.7万円（+15.0%）高くなっています。
1-5階
18件
51.2万/㎡
6-10階
7件
58.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 62.50m² ～ 90.34m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 相模鉄道 |
| 施工会社 | 三井建設 相鉄建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
横浜市立緑園東小学校
中学校
横浜市立岡津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンステージ緑園都市 | 2001 | 60戸 | 63.7万 | 3,980万 |
| サンステージ緑園都市東の街3番館 | 1994 | 96戸 | 73.6万 | 5,498万 |
| グレーシア緑園都市ガーデンプレミア | 2007 | 73戸 | - | - |
| サン・ステージ緑園都市東の街四番館(708) | 1992 | 128戸 | - | - |
| サンステージ緑園都市西の街6番館 | 1989 | 117戸 | 57.9万 | 4,980万 |
| ガーデンズコート緑園都市 | 2003 | 124戸 | - | - |
| グレーシアステイツ緑園都市 | 2008 | 62戸 | - | - |
| パークホームズ緑園都市 | 2002 | 32戸 | 55.0万 | 4,480万 |
| プライズパーク南万騎が原 | 2008 | 39戸 | 79.0万 | 6,780万 |
| グレーシアみなまきみらいステーションコートサウスコートB棟 | 2019 | 59戸 | - | - |
| エスポワール開成南万騎が原 | 1998 | 10戸 | 55.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | - | 42.8万 | 46.8万 | - | 52.0万 | 53.5万 | 67.9万 |
| 4LDK | 54.0万 | 52.4万 | 53.7万 | - | 47.4万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.68万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 63.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,298万 | 69.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,298万 | 69.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 45.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 60.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。