サンステージ緑園都市西の街
神奈川県横浜市泉区緑園4丁目2-1 | 築37年 | 6棟
このページは6棟をまとめたサンステージ緑園都市西の街全体の相場です（成約 268件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.4万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、12年間で43.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の142,100円から2023年には128,000円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・72件）で、平均6,096万円です。4SLDKが最も高く平均7,700万円、2LDKは平均5,235万円です。
2LDK
5,235万
2件
3LDK
6,096万
72件
4LDK
7,444万
46件
4SLDK
7,700万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,235万 | 4,783万 | 5,686万 |
| 3LDK | 72件 | 6,096万 | 4,473万 | 9,477万 |
| 4LDK | 46件 | 7,444万 | 5,758万 | 9,436万 |
| 4SLDK | 8件 | 7,700万 | 6,548万 | 10,662万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
51.7万/㎡
4-7階
39件
48.8万/㎡
8階以上
76件
46.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 68.56m² ～ 187.77m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 相模鉄道 |
| 施工会社 | 三井建設 相鉄建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（6棟）
サンステージ緑園都市西の街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 268件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1988年 | 地下1階付14階建 | 163戸 | 74件 | 50.1万 | 64件 | 1件 |
| 2番館 | 1988年 | 14階建 | 80戸 | 42件 | 50.1万 | 26件 | - |
| 4番館 | 1989年 | 14階建 | 80戸 | 64件 | 45万 | 14件 | - |
| 6番館 | 1989年 | 14階建 | 117戸 | 88件 | 46万 | 10件 | 1件 |
| サン・ステージ緑園都市西の街3番館 | 1988年 | - | - | - | - | - | - |
| サン・ステージ緑園都市西の街五番館 | 1989年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
横浜市立緑園西小学校
中学校
横浜市立岡津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンステージ緑園都市西の街 | 1989 | 117戸 | 57.9万 | 4,980万 |
| サン・ステージ緑園都市東の街四番館(708) | 1992 | 128戸 | - | - |
| ガーデンズコート緑園都市 | 2003 | 124戸 | - | - |
| グレーシアステイツ緑園都市 | 2008 | 62戸 | - | - |
| グレーシア緑園都市ガーデンプレミア | 2007 | 73戸 | - | - |
| サンステージ緑園都市 | 2001 | 60戸 | 63.7万 | 3,980万 |
| サンステージ緑園都市東の街3番館 | 1994 | 96戸 | 73.6万 | 5,498万 |
| パークホームズ緑園都市 | 2002 | 32戸 | 55.0万 | 4,480万 |
| グランシャリオ緑園都市 | 2002 | 38戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| ランドシティ緑園都市 | 2004 | 41戸 | 45.0万 | 3,198万 |
| みやこガーデンリリフローラ館 | 2000 | 85戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 78.89㎡ | 63.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,380万円 | 68.56㎡ | 63.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（131件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
49件
4,000〜5,000万
63件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 46.3万 | 49.0万 | 50.0万 | 56.8万 | 63.1万 | 61.7万 | 57.9万 |
| 4LDK | 45.0万 | 45.5万 | 44.9万 | 45.5万 | - | - | 50.1万 | - |
| 4SLDK | 43.4万 | 31.8万 | 40.3万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 43.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 131 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 7,180万 | 57.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.35万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.53万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 185㎡〜 | 7,980万 | 42.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 58.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 63.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 50.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 50.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 50.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 45.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 45.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,680万 | 45.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,680万 | 44.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,680万 | 45.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 55.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,780万 | 49.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 43.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 45.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,188万 | 36.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 45.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 4SLDK | 185㎡〜 | 7,580万 | 40.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,520万 | 40.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,188万 | 36.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,580万 | 39.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,590万 | 46.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 44.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,299万 | 46.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 43.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.14万/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額130,075円。4SLDKなら月額154,000円が相場です。
2LDK
115,000〜138,000円
124,600円
3LDK
99,000〜150,000円
130,075円
4LDK
148,000〜195,000円
172,222円
4SLDK
148,000〜160,000円
154,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
44件
15〜20万
12件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 168,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 195,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 195,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 148,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 148,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,521円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。