プライズパーク南万騎が原
神奈川県横浜市旭区柏町36-1 | 築18年 | 39戸
推定相場
プライズパーク南万騎が原
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均（57.6万円）を37.0%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を140.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092011201220162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.3万/㎡から2025年は79万/㎡へ、16年間で20.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.6万円/㎡
レンジ
64.9〜108.2万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×2.638
代表面積 71.93㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 435件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均4,927万円です。3LDKが最も高く平均4,927万円、２ＬＤＫは平均4,312万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,312万 | 4,053万 | 4,571万 |
| 2LDK | 2件 | 4,358万 | 4,053万 | 4,663万 |
| 3LDK | 5件 | 4,927万 | 4,280万 | 6,661万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区柏町36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 62.51m² ～ 93.14m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南万騎が原駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
横浜市立さちが丘小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライズパーク南万騎が原 | 2008 | 39戸 | 79.0万 | 6,780万 |
| グレーシアみなまきみらいB棟 | 2019 | 59戸 | - | - |
| ピュアハイツ南万騎ヶ原 | 1988 | 23戸 | - | - |
| グレーシアみなまきみらいステーションコート | 2018 | 46戸 | - | - |
| グレーシアみなまきみらいステーションコートサウスコートB棟 | 2019 | 59戸 | - | - |
| グレーシアみなまきみらいステーションコートA棟 | 2018 | 46戸 | - | - |
| グレーシアみなまきみらいA棟 | 2018 | 46戸 | 83.0万 | 6,300万 |
| クリオ南万騎が原1番館 | 1994 | 34戸 | - | - |
| エスポワール開成南万騎が原 | 1998 | 10戸 | 55.0万 | 3,780万 |
| ピュアハイツ南万騎が原 | 1988 | 23戸 | - | - |
| クレスト南万騎が原 | 1994 | 30戸 | 46.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.6万 | - | 59.7万 | 79.0万 |
| 2LDK | 65.3万 | - | 60.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 78.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.06万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 60.8万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.51万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.68万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。