ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン
神奈川県横浜市戸塚区品濃町1789-1 | 築28年 | 108戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.9万/㎡から2025年は54.1万/㎡へ、15年間で18.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
56.1〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.929
補正係数 ×1.929
代表面積 77.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・36件）で、平均3,557万円です。4LDKが最も高く平均3,846万円、3LDKは平均3,557万円です。
3LDK
3,557万
36件
4LDK
3,846万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 3,557万 | 2,655万 | 4,792万 |
| 4LDK | 14件 | 3,846万 | 3,165万 | 4,568万 |
階数別の㎡単価
1-5階
45件
52.2万/㎡
6-10階
5件
49.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町1789-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 71.14m² ～ 88.60m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立境木小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン | 1998 | 108戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン | 1998 | 99戸 | 51.7万 | 3,900万 |
| ロイヤルヒルズ東戸塚 | 1997 | 183戸 | 75.2万 | 4,880万 |
| ヴィルヌーブ東戸塚パークス | 1997 | 33戸 | 56.1万 | 4,980万 |
| クイーンズパレス東戸塚 | 1999 | 34戸 | 62.7万 | 4,980万 |
| ヴィルヌーブ東戸塚プレジール | 2000 | 81戸 | - | - |
| ネオマイム東戸塚パークアレーヌ | 1999 | 48戸 | 73.5万 | 5,290万 |
| ヴィルヌーブガー | 2000 | 119戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| D’クラディア東戸塚ブライトガーデン | 2004 | 33戸 | 59.5万 | 4,800万 |
| アトラスシアンズ東戸塚 | 2003 | 136戸 | 78.1万 | 5,980万 |
| ヴェレーナグラン東戸塚 | 2020 | 110戸 | - | - |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | 51.7万 | - | 55.5万 | 66.0万 | 66.2万 | 61.5万 | 54.1万 |
| 4LDK | 48.9万 | 56.5万 | 51.0万 | 55.9万 | - | 58.3万 | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 71.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 73.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,599万 | 56.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,799万 | 59.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,799万 | 59.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 56.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 56.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,820万 | 47.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.59万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.32万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.48万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.27万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.85万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.27万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.42万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.69万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.25万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.89万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.74万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.11万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 45.91万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。