ファーストクラス横濱第2
神奈川県横浜市南区永田南1丁目2-28 | 築18年 | 31戸
推定相場
ファーストクラス横濱第2
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（44.1万円）を6.6%上回って、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より12.7%低くいます。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,500〜91,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均4,306万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,333万円、１ＬＤＫは平均2,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,306万 | 3,832万 | 4,886万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,394万 | 2,073万 | 2,714万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,333万 | 5,790万 | 6,876万 |
| 1LDK | 2件 | 2,518万 | 2,339万 | 2,696万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 34.70m² ～ 35.41m² |
| 分譲会社 | 一休商事 |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
井土ヶ谷駅
京急本線
🚉
徒歩5分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立井土ケ谷小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス横濱第2 | 2008 | 31戸 | 47.0万 | 1,630万 |
| ランドヒルズ弘明寺 | 2001 | 19戸 | 68.3万 | 3,490万 |
| ニックライブハイム弘明寺 | 1985 | 43戸 | 35.0万 | 2,300万 |
| アークプラザ弘明寺 | 1999 | 27戸 | 65.3万 | 4,090万 |
| ナイスシティアリーナ横濱弘明寺 | 2008 | 62戸 | 62.1万 | 4,190万 |
| クリオ横濱弘明寺グレイステラス | 2023 | 80戸 | - | - |
| 弘明寺北パークホームズ | 1991 | 19戸 | 43.8万 | 2,590万 |
| レジデンス南永田 | 1974 | 13戸 | 20.4万 | 699万 |
| パークホームズ横浜弘明寺シーズンフォート | 2003 | 102戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ横浜弘明寺 | 2000 | 70戸 | 56.7万 | 3,850万 |
| ユニーブル弘明寺 | 1986 | 19戸 | 41.0万 | 1,899万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.8万 | 46.0万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,630万 | 46.98万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 45.95万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 42.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額91,643円。1LDKなら月額91,643円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 96,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,817円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。