ファーストクラス横濱第2

神奈川県横浜市南区永田南1丁目2-28 | 築18年 | 31戸

推定相場

ファーストクラス横濱第2

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,500〜91,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均4,306万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,333万円、１ＬＤＫは平均2,394万円です。

３ＬＤＫ

3件

4,306万

１ＬＤＫ

2件

2,394万

２ＬＤＫ

2件

6,333万

1LDK

2件

2,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	4,306万	3,832万	4,886万
１ＬＤＫ	2件	2,394万	2,073万	2,714万
２ＬＤＫ	2件	6,333万	5,790万	6,876万
1LDK	2件	2,518万	2,339万	2,696万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永田南1丁目2-28
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	34.70m² ～ 35.41m²
分譲会社	一休商事
施工会社	上滝
管理会社	ロイヤル・ビル管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩5分

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立井土ケ谷小学校

中学校

横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストクラス横濱第2	2008	31戸	47.0万	1,630万
ランドヒルズ弘明寺	2001	19戸	68.3万	3,490万
ニックライブハイム弘明寺	1985	43戸	35.0万	2,300万
アークプラザ弘明寺	1999	27戸	65.3万	4,090万
ナイスシティアリーナ横濱弘明寺	2008	62戸	62.1万	4,190万
クリオ横濱弘明寺グレイステラス	2023	80戸	-	-
弘明寺北パークホームズ	1991	19戸	43.8万	2,590万
レジデンス南永田	1974	13戸	20.4万	699万
パークホームズ横浜弘明寺シーズンフォート	2003	102戸	-	-
藤和シティホームズ横浜弘明寺	2000	70戸	56.7万	3,850万
ユニーブル弘明寺	1986	19戸	41.0万	1,899万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2018
1LDK	42.8万	46.0万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	中層	2DK	30㎡〜	1,630万	46.98万/㎡
2015年5月	低層	1LDK	30㎡〜	1,580万	45.95万/㎡
2012年8月	低層	1LDK	30㎡〜	1,490万	42.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額91,643円。1LDKなら月額91,643円が相場です。

1DK

89,000円

89,000〜89,000円

1LDK

91,643円

84,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

28件

10〜15万

2件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,587円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,680円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,511円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	35㎡〜	86,000円	2,427円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,370円/㎡
2022年3月	低層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,588円/㎡
2020年6月	高層	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,874円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,628円/㎡
2020年5月	中層	2DK	30㎡〜	79,000円	2,277円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	35㎡〜	94,000円	2,685円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	35㎡〜	96,000円	2,742円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,587円/㎡
2020年3月	高層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,018円/㎡
2020年2月	低層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,588円/㎡
2019年7月	低層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,399円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,372円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,511円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,511円/㎡
2018年2月	高層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,587円/㎡
2017年7月	中層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,587円/㎡
2017年7月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,987円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,399円/㎡
2016年1月	低層	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,443円/㎡
2016年1月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,987円/㎡
2015年8月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,755円/㎡
2015年6月	中層	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,841円/㎡
2015年6月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,987円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	30㎡〜	97,000円	2,788円/㎡
2014年1月	低層	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,558円/㎡
2013年6月	低層	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,817円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。