アークプラザ弘明寺
神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-22 | 築27年 | 27戸
推定相場
アークプラザ弘明寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（44.1万円）を48.2%上回って、横浜市南区全体の平均（53.8万円）を21.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201120132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.3万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、14年間で58.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.8万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×1.524
代表面積 59.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・20件）で、平均3,556万円です。3LDKが最も高く平均3,840万円、2LDKは平均3,556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 3,556万 | 2,072万 | 4,307万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,717万 | 3,506万 | 3,928万 |
| 3LDK | 10件 | 3,840万 | 3,089万 | 4,582万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 62.61m² |
| 分譲会社 | コーケン |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
弘明寺駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立井土ヶ谷小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークプラザ弘明寺 | 1999 | 27戸 | 65.3万 | 4,090万 |
| ランドヒルズ弘明寺 | 2001 | 19戸 | 68.3万 | 3,490万 |
| クリオ横濱弘明寺グレイステラス | 2023 | 80戸 | - | - |
| ファーストクラス横濱第2 | 2008 | 31戸 | 47.0万 | 1,630万 |
| ニックライブハイム弘明寺 | 1985 | 43戸 | 35.0万 | 2,300万 |
| ナイスシティアリーナ横濱弘明寺 | 2008 | 62戸 | 62.1万 | 4,190万 |
| 弘明寺北パークホームズ | 1991 | 19戸 | 43.8万 | 2,590万 |
| 藤和シティホームズ横浜弘明寺 | 2000 | 70戸 | 56.7万 | 3,850万 |
| ナイスアーバン弘明寺公園 | 1996 | 39戸 | 66.9万 | 3,980万 |
| レジデンス南永田 | 1974 | 13戸 | 20.4万 | 699万 |
| パークホームズ横浜弘明寺シーズンフォート | 2003 | 102戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.7万 | 41.8万 | - | - | 51.2万 | 63.8万 | 65.3万 |
| 2LDK | 39.5万 | - | 49.2万 | 47.0万 | 50.3万 | - | 63.2万 | - |
| 2SLDK | - | - | 53.1万 | 49.9万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 65.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,788万 | 63.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,820万 | 33.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.44万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.46万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,960万 | 35.48万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.65万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,060万 | 37.29万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.02万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.08万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。