ナイスアーバン弘明寺公園
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目70-2 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.7万/㎡から2024年は68.7万/㎡へ、13年間で60.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
69.5〜94.0万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.654
補正係数 ×1.654
代表面積 59.48㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,756万円です。4LDKが最も高く平均5,113万円、3LDKは平均3,756万円です。
2SLDK
3,818万
3件
3LDK
3,756万
10件
4LDK
5,113万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,818万 | 3,652万 | 3,996万 |
| 3LDK | 10件 | 3,756万 | 3,089万 | 4,122万 |
| 4LDK | 3件 | 5,113万 | 4,758万 | 5,573万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
55.9万/㎡
4-7階
8件
54.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目70-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 56.39m² ～ 72.43m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立井土ケ谷小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン弘明寺公園 | 1996 | 39戸 | 66.9万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ横浜弘明寺 | 2000 | 70戸 | 56.7万 | 3,850万 |
| クリオ横濱弘明寺グレイステラス | 2023 | 80戸 | - | - |
| マンションゆり | 1980 | 7戸 | - | - |
| グランドメゾン弘明寺 | 1987 | 18戸 | - | - |
| アークプラザ弘明寺 | 1999 | 27戸 | 65.3万 | 4,090万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア | 1984 | 127戸 | 45.4万 | 2,990万 |
| エステスクエア横浜弘明寺 | 1999 | 21戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| ランドヒルズ弘明寺 | 2001 | 19戸 | 68.3万 | 3,490万 |
| アルブル弘明寺 | 2001 | 33戸 | - | - |
| 弘明寺北パークホームズ | 1991 | 19戸 | 43.8万 | 2,590万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.5万 | 43.4万 | 57.0万 | 57.0万 | - | 66.7万 | 68.7万 |
| 2SLDK | 43.4万 | - | - | - | - | 56.2万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 67.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 68.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,948万 | 66.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.47万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,570万 | 43.42万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.48万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.94万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.48万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。