エクセル弘明寺
神奈川県横浜市南区永田山王台3-40 | 築36年 | 1棟
このページは1棟をまとめたエクセル弘明寺全体の相場です（成約 60件、うち棟が特定できない事例 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2024年は27.7万/㎡へ、11年間で53.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,391万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,391万 | 1,451万 | 3,327万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（22.8万円）と比べて4.1万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
8件
22.8万/㎡
4-7階
17件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田山王台3-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.70m² ～ 97.44m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
エクセル弘明寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 6階建 | 22戸 | 50件 | 25.8万 | - | - |
| B棟 | 1990年 | 6階建 | 9戸 | 10件 | 31.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立井土ケ谷小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル弘明寺 | 1990 | 22戸 | 30.4万 | 2,690万 |
| エクセル弘明寺西 | 1992 | 17戸 | 27.5万 | 1,650万 |
| ヒルズ横浜南ガーデニア | 1984 | 127戸 | 45.4万 | 2,990万 |
| エステスクエア横浜弘明寺 | 1999 | 21戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| アルブル弘明寺 | 2001 | 33戸 | - | - |
| グランドメゾン弘明寺 | 1987 | 18戸 | - | - |
| シティハイツ横浜六ツ川台 | 1992 | 18戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| 山王台マンション | 1974 | 15戸 | 29.4万 | 1,690万 |
| メゾン永田台 | 1975 | 31戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ横浜弘明寺 | 2000 | 70戸 | 56.7万 | 3,850万 |
| ザブランズヒル南横浜壱番館 | 1998 | 23戸 | 42.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 24.2万 | 17.8万 | 27.7万 | 31.1万 | 33.9万 | 33.4万 | 27.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 24.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 28.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.16万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.16万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.52万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。