ビューコート仏向2
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1156-1 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたビューコート仏向2全体の相場です（成約 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.7万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、8年間で10.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
38.1〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.119
補正係数 ×1.119
代表面積 75.08㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,256万円です。2LDKが最も高く平均2,509万円、2SLDKは平均2,143万円です。
2SLDK
2,143万
3件
2LDK
2,509万
2件
3LDK
2,256万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,143万 | 1,358万 | 2,867万 |
| 2LDK | 2件 | 2,509万 | 2,422万 | 2,596万 |
| 3LDK | 9件 | 2,256万 | 1,760万 | 2,916万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1156-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.02m² ～ 94.17m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ビューコート仏向2は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1991年 | 2階建 | 16戸 | 28件 | 29.8万 | - | - |
| 2号棟 | 1991年 | 2階建 | 14戸 | 2件 | 24.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立仏向小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューコート仏向2 | 1991 | 16戸 | 26.5万 | 2,490万 |
| ビューコート仏向 | 1991 | 367戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ビューコート仏向5ー4号棟 | 1993 | 14戸 | - | - |
| ビューコート仏向4－4号棟 | 1992 | 27戸 | - | - |
| ビューコート仏向4ー5号棟 | 1992 | 6戸 | - | - |
| リステージヒルズ横濱保土ヶ谷 | 2001 | 39戸 | 36.1万 | 2,899万 |
| グレイス保土ヶ谷公園 | 1999 | 28戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| 保土ヶ谷公園ハイツ | 1981 | 24戸 | 22.9万 | 800万 |
| アドミール保土ヶ谷公園1番館 | 1997 | 15戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| パークサイド保土ヶ谷 | 1977 | 54戸 | - | - |
| ネオマイム保土ヶ谷公園 | 1993 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.2万 | 29.0万 | 24.8万 |
| 2SLDK | 19.0万 | 36.3万 | - | 34.9万 | - |
| 2LDK | 36.3万 | 30.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.82万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.49万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.45万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.65万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.49万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.83万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.18万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.7万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.33万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.33万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。