リステージヒルズ横濱保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1059-27 | 築25年 | 39戸
推定相場
リステージヒルズ横濱保土ヶ谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（27.9万円）を29.6%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より10.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201120132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、16年間で21.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
29.2〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×0.983
代表面積 80.02㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・17件）で、平均2,924万円です。2SLDKが最も高く平均2,967万円、2LDKは平均2,599万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,967万 | 2,811万 | 3,375万 |
| 2LDK | 2件 | 2,599万 | 2,289万 | 2,908万 |
| 3LDK | 11件 | 2,679万 | 2,223万 | 3,472万 |
| 4LDK | 17件 | 2,924万 | 2,362万 | 3,784万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-2階（29.6万円）と比べて1.5万円（+5.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1059-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 80.02m² ～ 93.71m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
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徒歩19分
和田町駅
相鉄本線
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徒歩22分
上星川駅
相鉄本線
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徒歩28分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立仏向小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リステージヒルズ横濱保土ヶ谷 | 2001 | 39戸 | 36.1万 | 2,899万 |
| ビューコート仏向4ー5号棟 | 1992 | 6戸 | - | - |
| ビューコート仏向5ー4号棟 | 1993 | 14戸 | - | - |
| ビューコート仏向4－4号棟 | 1992 | 27戸 | - | - |
| ビューコート仏向2－1号棟 | 1991 | 16戸 | 26.5万 | 2,490万 |
| ビューコート仏向 | 1991 | 367戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| アドミール保土ヶ谷公園1番館 | 1997 | 15戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| グレイス保土ヶ谷公園 | 1999 | 28戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| 保土ヶ谷公園ハイツ | 1981 | 24戸 | 22.9万 | 800万 |
| 保土ヶ谷公園パームヒル1番館 | 1994 | 15戸 | - | - |
| パークサイド保土ヶ谷 | 1977 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 30.0万 | - | - | - | - | 38.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 26.0万 | - | 37.5万 |
| 3LDK | - | 32.3万 | - | 26.0万 | 28.5万 | 26.6万 | 32.2万 | 44.7万 |
| 4LDK | 30.0万 | - | - | - | - | 26.5万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 36.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 36.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 37.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 26万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 26万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 30万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 30万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.33万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.25万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.75万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 33.08万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.75万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.87万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.12万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 23.25万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,960万 | 24.5万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,060万 | 25.75万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.2万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.09万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.97万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.2万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 31万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。