グレイス保土ヶ谷公園
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1010-7 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグレイス保土ヶ谷公園全体の相場です（成約 106件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、16年間で20.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
35.3〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 70.33㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・49件）で、平均1,920万円です。4LDKが最も高く平均2,125万円、3LDKは平均1,920万円です。
3LDK
1,920万
49件
4LDK
2,125万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49件 | 1,920万 | 1,227万 | 2,756万 |
| 4LDK | 3件 | 2,125万 | 1,945万 | 2,394万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（23.7万円）と比べて1.4万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
17件
23.7万/㎡
4-7階
36件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1010-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.85m² ～ 87.17m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
グレイス保土ヶ谷公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グレイス保土ヶ谷公園 |
1999年 | 7階建 | 28戸 | 54件 | 23.8万 | - | - |
|
2 グレイス保土ヶ谷公園2 |
2001年 | 地下1階付6階建 | 25戸 | 52件 | 24.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
初音が丘小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス保土ヶ谷公園 | 1999 | 28戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| 保土ヶ谷公園ハイツ | 1981 | 24戸 | 22.9万 | 800万 |
| パークサイド保土ヶ谷 | 1977 | 54戸 | - | - |
| ビューコート仏向 | 1991 | 367戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ビューコート仏向2－1号棟 | 1991 | 16戸 | 26.5万 | 2,490万 |
| ビューコート仏向4－4号棟 | 1992 | 27戸 | - | - |
| ビューコート仏向5ー4号棟 | 1993 | 14戸 | - | - |
| ネオマイム保土ヶ谷公園 | 1993 | 19戸 | - | - |
| ビューコート仏向4ー5号棟 | 1992 | 6戸 | - | - |
| リステージヒルズ横濱保土ヶ谷 | 2001 | 39戸 | 36.1万 | 2,899万 |
| 初音ヶ丘プリンスハイツ | 1988 | 19戸 | 22.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 23.2万 | 19.7万 | - | 29.4万 | 23.1万 | 26.9万 | 25.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 25.0万 | 22.3万 | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.16万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.62万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.46万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.11万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.59万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.89万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。