保土ヶ谷公園ハイツ
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1006-4 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.6万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.767
補正係数 ×1.767
代表面積 51.24㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均1,202万円です。3LDKが最も高く平均1,449万円、2DKは平均727万円です。
2DK
727万
3件
2LDK
1,202万
4件
3LDK
1,449万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 727万 | 569万 | 1,034万 |
| 2LDK | 4件 | 1,202万 | 667万 | 2,084万 |
| 3LDK | 3件 | 1,449万 | 1,351万 | 1,627万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1006-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 35.02m² ～ 78.78m² |
| 分譲会社 | 芦澤組 |
| 施工会社 | 酒井建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩23分
和田町駅
相鉄本線
🚉
徒歩25分
星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
初音が丘小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保土ヶ谷公園ハイツ | 1981 | 24戸 | 22.9万 | 800万 |
| パークサイド保土ヶ谷 | 1977 | 54戸 | - | - |
| グレイス保土ヶ谷公園 | 1999 | 28戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| ビューコート仏向 | 1991 | 367戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ネオマイム保土ヶ谷公園 | 1993 | 19戸 | - | - |
| ビューコート仏向2－1号棟 | 1991 | 16戸 | 26.5万 | 2,490万 |
| エクセル保土ヶ谷公園 | 1988 | 19戸 | 27.1万 | 2,080万 |
| ビューコート仏向5ー4号棟 | 1993 | 14戸 | - | - |
| ビューコート仏向4－4号棟 | 1992 | 27戸 | - | - |
| ビューコート仏向4ー5号棟 | 1992 | 6戸 | - | - |
| アドミール保土ヶ谷公園1番館 | 1997 | 15戸 | 35.3万 | 2,090万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 57.99㎡ | 13.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.8万 | 24.7万 | - | 12.9万 | 13.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 23.4万 | 21.1万 | - |
| 2DK | 16.6万 | 9.7万 | - | 13.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 899万 | 25.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 800万 | 22.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 800万 | 22.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 21.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。