エクセル浅沼
神奈川県平塚市中原1丁目13-13 | 築37年 | 19戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の62,000円から2022年には43,000円へ、30.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均1,276万円です。２ＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,407万円、２ＬＤＫは平均955万円です。
３ＬＤＫ
1,276万
6件
２ＤＫ
1,254万
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,407万
2件
２ＬＤＫ
955万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,276万 | 595万 | 2,455万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,254万 | 1,165万 | 1,351万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,407万 | 1,375万 | 1,439万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 955万 | 473万 | 1,233万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市中原1丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 54.34m² ～ 54.34m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分直線2.0km
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立大原小学校
中学校
平塚市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル浅沼 | 1989 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション平塚総合公園 | 1988 | 30戸 | - | - |
| 日栄ハイム平塚 | 1985 | 28戸 | 28.4万 | 1,590万 |
| 平塚サンハイツ | 1984 | 26戸 | 17.5万 | 1,180万 |
| 藤和シティコープ平塚御殿 | 1991 | 34戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| マイキャッスル平塚3 | 1998 | 56戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| 平塚グリーンマンション | 1981 | 133戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| サンシャイン3平塚 | 1992 | 4戸 | 13.4万 | 1,499万 |
| アーバンヒルズ湘南平塚 | 1989 | 30戸 | - | - |
| ダイアパレス平塚御殿 | 1995 | 34戸 | 27.0万 | 1,950万 |
| 平塚スカイハイツ | 1983 | 112戸 | - | - |
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の53%）で、平均月額62,625円。3DKなら月額62,625円が相場です。
1K
43,000〜43,000円
43,000円
3DK
58,000〜65,000円
62,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
8件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。