サンシャイン若葉台
神奈川県川崎市麻生区黒川571-1 | 築47年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、12年間で8.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では79.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
31.0〜51.7万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×0.913
代表面積 59.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 380件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,281万 | 761万 | 2,034万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区黒川571-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 59.61m² |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
若葉台駅
京王相模原線
学区情報
小学校
川崎市立はるひ野小学校
中学校
川崎市立はるひ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン若葉台 | 1979 | 23戸 | 29.4万 | 1,750万 |
| メリーコート若葉台 | 1997 | 16戸 | 57.2万 | 3,499万 |
| オーベル若葉台ヒルズ | 2015 | 115戸 | 75.6万 | 6,880万 |
| ファインストーリアディライトコート | 2003 | 56戸 | - | - |
| ファインストーリアスカイツインズベルタワー | 2003 | 653戸 | - | - |
| ファインストーリア | 2003 | 653戸 | - | - |
| ファインストーリアイマージュコート | 2003 | 57戸 | - | - |
| ファインストーリアグロースコート | 2002 | 47戸 | 56.8万 | 6,380万 |
| ファインストーリアフラッグコート | 2002 | 58戸 | 63.1万 | 6,380万 |
| ファインストーリアチェアリーコート | 2002 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション黒川駅前 | 1995 | 52戸 | 60.0万 | 3,998万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | 24.8万 | 21.0万 | 14.6万 | 16.4万 | 16.4万 | 29.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 870万 | 14.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 870万 | 14.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 870万 | 14.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。