メリーコート若葉台
神奈川県川崎市麻生区黒川578-1 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、16年間で45.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.0万円/㎡
レンジ
56.0〜84.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.516
補正係数 ×1.516
代表面積 61.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均3,297万円です。3LDKが最も高く平均3,297万円、2LDKは平均2,655万円です。
2LDK
2,655万
6件
3LDK
3,297万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,655万 | 2,286万 | 3,098万 |
| 3LDK | 25件 | 3,297万 | 1,809万 | 5,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-2階（39.5万円）と比べて4.2万円（+10.6%）高くなっています。
1-2階
14件
39.5万/㎡
3階以上
17件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区黒川578-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 57.27m² ～ 86.67m² |
| 分譲会社 | 住宅工営 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
若葉台駅
京王相模原線
🚉
徒歩7分
黒川駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
はるひ野小学校
中学校
はるひ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メリーコート若葉台 | 1997 | 16戸 | 57.2万 | 3,499万 |
| サンシャイン若葉台 | 1979 | 23戸 | 29.4万 | 1,750万 |
| ファインストーリアディライトコート | 2003 | 56戸 | - | - |
| ガーデンシティ若葉台 | 2000 | 38戸 | 44.8万 | 2,880万 |
| ライオンズガーデン黒川 | 1997 | 32戸 | 38.8万 | 2,280万 |
| オーベル若葉台ヒルズ | 2015 | 115戸 | 75.6万 | 6,880万 |
| ライオンズマンション黒川駅前 | 1995 | 52戸 | 60.0万 | 3,998万 |
| ファインストーリアスカイツインズベルタワー | 2003 | 653戸 | - | - |
| ファインストーリア | 2003 | 653戸 | - | - |
| ファインストーリアグロースコート | 2002 | 47戸 | 56.8万 | 6,380万 |
| ファインストーリアフラッグコート | 2002 | 58戸 | 63.1万 | 6,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 43.3万 | 36.7万 | 38.3万 | - | - | - | 57.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 38.2万 | 39.7万 | 55.2万 | 53.6万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 41.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.85万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,470万 | 40.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 54.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,940万 | 57万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 60万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 51.35万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.53万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.85万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 39.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。