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TOP›神奈川県›川崎市麻生区›白山›新ゆりグリーンタウンポプラ街区

新ゆりグリーンタウンポプラ街区

神奈川県川崎市麻生区白山4丁目1-2 | 築43年 | 2棟

このページは2棟をまとめた新ゆりグリーンタウンポプラ街区全体の相場です（成約 212件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
新ゆりグリーンタウンポプラ街区
最新データ 2026年2月
売買106件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（33.1万円）を13.3%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より19.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は35.7万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
36.3万円/㎡
レンジ
27.2〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×0.802
代表面積 78.72㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 380件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・59件）で、平均2,225万円です。3SLDKが最も高く平均2,488万円、3LDKは平均2,225万円です。
3LDK 59件 2,225万円
3SLDK 4件 2,488万円
4LDK 43件 2,336万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 59件 2,225万 1,400万 3,646万
3SLDK 4件 2,488万 1,990万 2,732万
4LDK 43件 2,336万 1,558万 2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（29.3万円）と比べて2.4万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階 29.3万/㎡ 16件
4-7階 31万/㎡ 34件
8階以上 31.7万/㎡ 56件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区白山4丁目1-2
築年月1983-01（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数294戸
専有面積69.66m² ～ 80.20m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社熊谷組 間組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

新ゆりグリーンタウンポプラ街区は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 212件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1983年 - - - - - 2件
1号棟 1983年 13階建 277戸 86件 31.1万 - 1件
2号棟 1983年 14階建 294戸 126件 31.1万 - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
徒歩3分
🚉
柿生駅
小田急線
徒歩25分
🚉
五月台駅
小田急多摩線
徒歩34分

学区情報

小学校
王禅寺中央小学校
中学校
王禅寺中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新ゆりグリーンタウンポプラ街区 1983 294戸 37.5万 2,990万
新ゆりグリーンタウン 1981 2400戸 38.4万 3,080万
新ゆりグリーンタウングリーンプラザ 1983 16戸 25.5万 1,980万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区3号棟 1982 16戸 - -
新ゆりグリーンタウンけやき街区 1987 216戸 - -
新ゆりグリーンタウン楓街区2号棟 1988 94戸 27.7万 2,120万
新ゆりアカシア街区5号棟 1984 60戸 19.1万 1,490万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区 1984 140戸 - -
新ゆりグリーンタウン楠街区1号棟 1989 40戸 50.3万 3,698万
シンビエンス新百合ヶ丘 2019 32戸 73.6万 4,480万
新百合王禅寺ガーデニア 1995 29戸 - -

いま売出中の物件（5件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 80㎡ 24.8万円 4LDK - 南西
2,990万円 78.72㎡ 38万円 3LDK - 南
2,280万円 80㎡ 28.5万円 4LDK - 南
2,990万円 78.72㎡ 38万円 3LDK - 南西
2,999万円 79.76㎡ 37.6万円 4LDK - -

売買データ分析（106件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 30件
2,000〜3,000万 72件
3,000〜4,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 26.8万 25.6万 32.2万 29.6万 30.5万 35.6万 34.1万 35.7万
3LDK 30.7万 27.3万 28.4万 33.9万 36.3万 30.1万 32.9万 35.5万
3SLDK 29.7万 - - 37.3万 - - 34.8万 -
全 106 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,990万 37.46万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.45万/㎡
2026年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,990万 37.46万/㎡
2026年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,580万 32.25万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,990万 37.46万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.47万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,490万 31.13万/㎡
2025年12月 13〜14階 3SLDK 80㎡〜 2,780万 34.76万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.45万/㎡
2025年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,990万 37.46万/㎡
2025年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,080万 38.59万/㎡
2025年7月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.76万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.31万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,000万 25.06万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.02万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,350万 29.38万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.23万/㎡
2024年10月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 2,980万 37.86万/㎡
2024年10月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 3,080万 39.13万/㎡
2024年8月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 3,180万 40.4万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 31.01万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,698万 38.49万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,490万 31.13万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.97万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.68万/㎡
2023年12月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 2,490万 31.64万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.16万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.45万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.39万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,740万 39.09万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 36.88万/㎡
2022年11月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 2,980万 37.25万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,699万 38.58万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,090万 29.88万/㎡
2022年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,550万 31.88万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 39.88万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.25万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.31万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.31万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 26.99万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2021年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,748万 34.46万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.4万/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,698万 33.83万/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,798万 35.09万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,798万 35.09万/㎡
2021年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.25万/㎡
2021年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,080万 26.43万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.51万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.5万/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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