新ゆりアカシア街区5号棟
神奈川県川崎市麻生区白山5丁目 | 築42年 | 60戸
推定相場
新ゆりアカシア街区5号棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（33.1万円）より42.4%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より58.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
15.8〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン
45.3万円/㎡
補正係数 ×0.466
代表面積 78.21㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 380件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 85件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・43件）で、平均2,059万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,375万円、3LDKは平均1,550万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 43件 | 2,059万 | 1,200万 | 2,857万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,828万 | 1,400万 | 2,100万 |
| ４ＬＤＫ | 36件 | 2,375万 | 1,200万 | 10,138万 |
| 3LDK | 2件 | 1,550万 | 1,366万 | 1,733万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区白山5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分
直線987m
柿生駅
小田急線
直線987m
🚉
約徒歩22分
直線1.7km
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
直線1.7km
🚉
約徒歩24分
直線1.9km
五月台駅
小田急多摩線
直線1.9km
学区情報
小学校
川崎市立真福寺小学校
中学校
川崎市立王禅寺中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新ゆりアカシア街区5号棟 | 1984 | 60戸 | 19.1万 | 1,490万 |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区 | 1984 | 140戸 | - | - |
| 新ゆりグリーンタウン楓街区2号棟 | 1988 | 94戸 | 27.7万 | 2,120万 |
| 新ゆりグリーンタウングリーンプラザ | 1983 | 16戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| 新百合王禅寺ガーデニア | 1995 | 29戸 | - | - |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区2号棟 | 1983 | 294戸 | 37.5万 | 2,990万 |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区3号棟 | 1982 | 16戸 | - | - |
| 新ゆりグリーンタウンけやき街区 | 1987 | 216戸 | - | - |
| 新ゆりグリーンタウン | 1981 | 2400戸 | 38.4万 | 3,080万 |
| 東急ドエルアルス王禅寺 | 1998 | 49戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1995 | 27戸 | 36.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 19.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。