レイディアント鷺沼東ビスターヌ
神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17 | 築23年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201120202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2021年は34.7万/㎡へ、12年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均2,691万円です。4LDKが最も高く平均4,169万円、３ＬＤＫは平均2,691万円です。
３ＬＤＫ
2,691万
11件
４ＬＤＫ
3,765万
2件
4LDK
4,169万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,691万 | 1,916万 | 3,399万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,765万 | 3,607万 | 3,922万 |
| 4LDK | 9件 | 4,169万 | 2,964万 | 6,355万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（28.2万円）と比べて2.5万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
2件
28.2万/㎡
6-10階
7件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 86.32m² ～ 103.13m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
久末バス停駅
学区情報
小学校
南野川小学校
中学校
野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイディアント鷺沼東ビスターヌ | 2003 | 56戸 | 34.7万 | 2,998万 |
| 鷺沼東パークホームズ2番館 | 1996 | 82戸 | - | - |
| ハイホーム鷺沼東 | 2000 | 73戸 | - | - |
| 鷺沼ガーデン102 | 1994 | 102戸 | 41.4万 | 2,998万 |
| 久末アーバンコンフォート | 1987 | 101戸 | 25.3万 | 2,398万 |
| ライオンズマンション野川 | 1987 | 24戸 | - | - |
| ユーカリハイツ久末 | 1989 | 82戸 | - | - |
| サンシャインスペース野川 | 1995 | 20戸 | 38.5万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション久末 | 1984 | 62戸 | 30.0万 | 1,480万 |
| パシフィックパレス久末 | 1986 | 48戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| ヒューマンスクエア鷺沼東 | 2000 | 73戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.1万 | 27.4万 | 28.6万 | 34.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 34.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.46万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 27.41万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,750万 | 37.39万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。