サンシャインスペース野川
神奈川県川崎市高津区東野川2丁目16-17 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2024年は38.5万/㎡へ、15年間で47.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
47.6〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン
79.7万円/㎡
補正係数 ×0.796
代表面積 62.28㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 575件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,584万 | 1,805万 | 3,126万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 63.78m² |
| 分譲会社 | 東京商事 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | セコム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
山崎バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
川崎市立南野川小学校
中学校
川崎市立野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャインスペース野川 | 1995 | 20戸 | 38.5万 | 2,399万 |
| スペースイン久末 | 1991 | 17戸 | 24.8万 | 1,580万 |
| リベレンスドゥくぬぎ坂 | 2001 | 64戸 | 47.0万 | 2,980万 |
| エスペランサ第2野川 | 1988 | 17戸 | 22.4万 | 1,180万 |
| ハイホーム鷺沼東 | 2000 | 73戸 | - | - |
| ヒューマンスクエア鷺沼東 | 2000 | 73戸 | - | - |
| プレール日吉台 | 2000 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション久末 | 1984 | 62戸 | 30.0万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション野川 | 1987 | 24戸 | - | - |
| パシフィックパレス久末 | 1986 | 48戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| 鷺沼東パークホームズ2番館 | 1996 | 82戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 31.8万 | 28.6万 | 25.4万 | 35.2万 | 35.3万 | 38.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.59万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.98万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.8万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.4万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。