グランイーグル武蔵新城2
神奈川県川崎市高津区子母口356-1 | 築31年 | 29戸
推定相場
グランイーグル武蔵新城2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（43.5万円）を23.0%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）より16.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2020年は53.5万/㎡へ、6年間で44.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・6件）で、平均3,318万円です。3LDKが最も高く平均4,116万円、２ＤＫ＋Ｓは平均2,301万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,125万 | 3,007万 | 3,329万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,260万 | 2,966万 | 3,553万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,318万 | 1,803万 | 4,292万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,301万 | 2,003万 | 2,599万 |
| 2SDK | 3件 | 3,208万 | 2,345万 | 3,705万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,666万 | 3,450万 | 4,098万 |
| 3LDK | 2件 | 4,116万 | 3,707万 | 4,524万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区子母口356-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 53.14m² ～ 68.58m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 相互建設・佐藤工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩19分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル武蔵新城2 | 1995 | 29戸 | 53.5万 | 3,180万 |
| 富士見台ハイツ | 1981 | 9戸 | 26.6万 | 1,080万 |
| グランシティユーロパレス武蔵中原 | 2007 | 29戸 | 67.2万 | 4,390万 |
| サンコーポ武蔵中原 | 1989 | 13戸 | 26.7万 | 1,400万 |
| モナークマンション武蔵新城第1 | 1988 | 32戸 | - | - |
| シャロール中原 | 1999 | 15戸 | 48.7万 | 3,180万 |
| ドメス武蔵中原 | 2002 | 26戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| ライオンズガーデン武蔵中原 | 1999 | 88戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| コスモ武蔵新城アイディール | 1997 | 43戸 | 54.3万 | 3,680万 |
| 子母口マンション | 1973 | 5戸 | 25.4万 | 1,130万 |
| クリオ武蔵中原参番館 | 2000 | 52戸 | 60.8万 | 4,600万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 38.4万 | - | 53.5万 |
| 2SDK | 28.8万 | 47.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.54万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 48.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.39万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 28.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。