バースシティ溝の口コンフォート
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 | 築20年 | 67戸
推定相場
バースシティ溝の口コンフォート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（65.4万円）を4.3%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）を7.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2024年は69.1万/㎡へ、10年間で35.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均6,973万円です。3LDKが最も高く平均6,973万円、1LDKは平均4,444万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,444万 | 3,485万 | 4,924万 |
| 2LDK | 3件 | 5,116万 | 4,830万 | 5,593万 |
| 3LDK | 19件 | 6,973万 | 6,330万 | 9,339万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,896万 | 5,546万 | 6,348万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 42.10m² ～ 125.82m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩6分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
久本小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口コンフォート | 2006 | 67戸 | 68.3万 | 5,980万 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 2011 | 60戸 | 86.8万 | 6,480万 |
| 藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークス | 2000 | 158戸 | 81.5万 | 6,580万 |
| コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 1991 | 47戸 | - | - |
| ジェイパーク溝の口ヒルズ | 2004 | 71戸 | - | - |
| トップ溝の口NO．2 | 1987 | 23戸 | 41.5万 | 640万 |
| バースシティ梶が谷イースト | 2013 | 43戸 | 94.1万 | 5,490万 |
| バースヒル溝の口ブレッサ | 2015 | 51戸 | 86.3万 | 7,480万 |
| ナイスアーバン溝の口 | 2004 | 56戸 | 95.7万 | 7,680万 |
| バースシティ溝の口コリンズ | 2018 | 18戸 | - | - |
| バースシティ梶が谷ウエスト | 2013 | 27戸 | 77.0万 | 7,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 62.6万 | 59.2万 | 59.6万 | 60.4万 | 59.4万 | 70.5万 | 69.9万 |
| 1LDK | - | 64.1万 | - | - | - | - | - | 66.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 52.3万 | - | - | 70.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 55.6万 | - | 53.8万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,290万 | 66.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,380万 | 70.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,650万 | 64.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,490万 | 54.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 64.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,440万 | 61.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 66.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,980万 | 47.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。