バースシティ梶が谷イースト
神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 | 築13年 | 43戸
推定相場
バースシティ梶が谷イースト
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.1万円。周辺エリア平均（68.9万円）を36.5%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）を47.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.8万/㎡から2025年は94.1万/㎡へ、10年間で45.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均6,469万円です。3LDKが最も高く平均6,469万円、2LDKは平均5,516万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,516万 | 5,057万 | 6,187万 |
| 3LDK | 13件 | 6,469万 | 5,175万 | 8,147万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.52m² ～ 112.06m² |
| 分譲会社 | 末長組 末長企画 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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東急田園都市線 / 東急大井町線
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武蔵溝ノ口駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立西梶ヶ谷小学校
中学校
川崎市立宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ梶が谷イースト | 2013 | 43戸 | 94.1万 | 5,490万 |
| コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 1991 | 47戸 | - | - |
| バースシティ梶が谷ウエスト | 2013 | 27戸 | 77.0万 | 7,280万 |
| ロイヤルシーズン梶が谷2 | 2014 | 48戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークス | 2000 | 158戸 | 81.5万 | 6,580万 |
| バースシティ溝の口コンフォート | 2006 | 67戸 | 68.3万 | 5,980万 |
| ソフィア梶ケ谷 | 1995 | 41戸 | 66.7万 | 4,299万 |
| アクトパレス梶ケ谷 | 1991 | 30戸 | 50.9万 | 2,880万 |
| ファーストプレイスCQレジデンス梶ヶ谷駅前 | 2007 | 20戸 | - | - |
| 東急ドエル梶ヶ谷ビレジA棟 | 1973 | 166戸 | 45.7万 | 3,099万 |
| 田園ステーションテラス | 2006 | 308戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,980万円 | 87.63㎡ | 102.5万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 68.0万 | - | - | 68.7万 | - | 94.1万 |
| 3LDK | 64.8万 | 65.5万 | 69.3万 | 63.0万 | 71.3万 | 80.5万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 94.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 80.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 80.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 59.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 59.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 69.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 69.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。