プラウド新川崎
神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目17-3 | 築13年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の73.9万/㎡から2025年は94.6万/㎡へ、8年間で28.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.9万円/㎡
レンジ
94.5〜115.4万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×1.118
補正係数 ×1.118
代表面積 71.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・29件）で、平均8,263万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,263万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均5,732万円です。
３ＬＤＫ
8,263万
29件
１ＬＤＫ
6,617万
14件
２ＬＤＫ
7,791万
12件
１ＤＫ
7,509万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,732万
3件
3LDK
6,857万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 8,263万 | 4,294万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 6,617万 | 5,540万 | 9,300万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 7,791万 | 5,916万 | 10,455万 |
| １ＤＫ | 2件 | 7,509万 | 7,203万 | 7,815万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,732万 | 5,425万 | 6,214万 |
| 3LDK | 4件 | 6,857万 | 6,255万 | 8,115万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.9万円で、1-2階（76.0万円）と比べて10.9万円（+14.3%）高くなっています。
1-2階
3件
76万/㎡
3階以上
3件
86.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 88.18m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩8分
平間駅
JR南武線
🚉
徒歩10分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立日吉小学校
中学校
川崎市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド新川崎 | 2013 | 31戸 | 94.6万 | 6,780万 |
| イニシア新川崎ハウス | 2015 | 45戸 | 108.3万 | 6,980万 |
| ナイスエスアリーナ新川崎 | 2015 | 46戸 | - | - |
| ミオカステーロ新川崎 | 2008 | 36戸 | 83.9万 | 5,480万 |
| 鹿島田コーポ | 1984 | 9戸 | 40.8万 | 1,980万 |
| シテラ上平間フルーリエ | 2001 | 30戸 | 62.9万 | 4,180万 |
| サンハイツ平間 | 1986 | 44戸 | 71.9万 | 5,198万 |
| プラザ新川崎 | 1992 | 29戸 | 50.3万 | 830万 |
| シティハウス平間レジデンス | 2014 | 51戸 | 79.9万 | 5,380万 |
| オーベル新川崎ガーデンズ | 2020 | 37戸 | 98.8万 | 6,680万 |
| シティハウス平間ステーションコート | 2014 | 32戸 | 93.3万 | 6,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.6万 | 72.8万 | 84.0万 | 94.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 72.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,670万 | 76.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。