プラザ新川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.5万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、10年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万9万6万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の72,667円から2025年には55,000円へ、24.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

15件

968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	968万	822万	1,231万

階数別の㎡単価

1-2階

52.9万/㎡

6件

3階以上

52.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目7-17
築年月	1992-11（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	14.48m² ～ 16.51m²
分譲会社	森林ホーム
施工会社	匠建築
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

プラザ新川崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体プラザ新川崎	1991年	地下1階付3階建	15戸	-	-	32件	-
本体プラザ新川崎	1992年	4階建	29戸	30件	53.9万	90件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩4分

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立日吉小学校

中学校

川崎市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラザ新川崎	1992	29戸	50.3万	830万
鹿島田セントラルマンション	1973	97戸	41.4万	2,480万
オーベル新川崎ガーデンズ	2020	37戸	98.8万	6,680万
ナイスエスアリーナ新川崎	2015	46戸	-	-
鹿島田グリーンハイツ1号棟	1974	30戸	39.2万	2,200万
プラウド新川崎	2013	31戸	94.6万	6,780万
ミオカステーロ新川崎	2008	36戸	83.9万	5,480万
ソルティア新川崎モアグラン	2024	52戸	149.2万	4,480万
イニシア新川崎ハウス	2015	45戸	108.3万	6,980万
ヴェルト新川崎	2007	23戸	65.3万	1,480万
パークタワー新川崎	2016	670戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
920万円	14.43㎡	63.8万円	ワンルーム	-	東

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025
1R	48.5万	48.5万	52.1万	55.1万	55.3万	52.2万	50.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	830万	50.28万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	830万	57.33万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	900万	54.52万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.46万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	840万	50.88万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	820万	49.67万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	900万	54.52万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.36万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	890万	53.94万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	890万	53.94万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	910万	55.12万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	860万	52.1万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.46万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額56,127円。3LDKなら月額105,500円が相場です。

ワンルーム

56,127円

46,000〜79,000円

1R

54,333円

50,000〜57,000円

2DK

81,900円

81,000〜83,000円

2LDK

93,000円

93,000〜93,000円

3LDK

105,500円

104,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

43件

8〜10万

14件

10〜15万

2件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,513円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,271円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,634円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,392円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,785円/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	93,000円	1,467円/㎡
2022年6月	低層	2DK	50㎡〜	81,000円	1,591円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,392円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,252円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	104,000円	1,490円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,452円/㎡
2022年2月	低層	2DK	50㎡〜	83,000円	1,631円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,755円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,937円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	93,000円	1,450円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,998円/㎡
2021年8月	低層	2DK	50㎡〜	81,000円	1,591円/㎡
2021年6月	低層	2DK	50㎡〜	83,000円	1,631円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2021年4月	低層	2DK	50㎡〜	83,000円	1,631円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,998円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,513円/㎡
2020年8月	低層	2DK	50㎡〜	81,000円	1,591円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。