スカイコート川崎大師の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,000〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.0万円/㎡

レンジ

48.5〜65.6万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.849

代表面積 16.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 672件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

25件

852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	852万	540万	1,242万

階数別の㎡単価

1-2階

42.5万/㎡

18件

3階以上

41.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目11-12
築年月	1987-11（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	14.16m² ～ 16.50m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	井戸建設
管理会社	スカイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩9分

🚉

鈴木町駅

京急大師線

徒歩11分

学区情報

小学校

川中島小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート川崎大師	1987	34戸	34.0万	548万
メゾンミール川崎大師	1988	32戸	49.1万	880万
エテルヴォ川崎大師	2017	29戸	-	-
エンゼルブレッサ藤崎	2000	45戸	62.3万	4,280万
プレールドゥーク川崎大師3	2020	45戸	94.3万	2,410万
プレール・ドゥーク川崎大師	2018	46戸	-	-
ラウレス観音	1996	18戸	50.9万	2,780万
ベルフール川崎大師	2013	39戸	66.6万	4,590万
トーカンジェネラス川崎大師	2001	32戸	40.7万	2,750万
セントヒルズ川崎大師	1988	39戸	-	-
第一協同ビル	1977	12戸	21.5万	1,080万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025
1R	44.1万	44.3万	48.7万	43.4万	35.2万	44.4万	48.4万	36.2万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	850万	52.73万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	548万	34万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	620万	38.47万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	900万	55.84万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	725万	44.98万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.39万/㎡
2024年10月	低層	1R	10㎡〜	630万	44.5万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	938万	58.19万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.33万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.63万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	900万	55.84万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.78万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.88万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	630万	39.09万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	530万	32.88万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	540万	33.5万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	700万	43.43万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	789万	48.94万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.39万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	720万	44.34万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.53万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.81万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.81万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	390万	24.2万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	500万	31.02万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額42,348円。1Rなら月額41,300円が相場です。

ワンルーム

42,348円

35,000〜53,700円

1R

41,300円

36,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

79件

5〜8万

2件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,463円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,543円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,463円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,729円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,171円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,729円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,978円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,300円	2,810円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,853円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,648円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,649円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,833円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,300円	2,810円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,407円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,729円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,407円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。