エクレール第2梶ヶ谷
神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目7-27 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2024年は35.9万/㎡へ、11年間で18.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.641
補正係数 ×1.641
代表面積 67.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均2,511万円です。3LDKが最も高く平均2,511万円、2LDKは平均2,490万円です。
2LDK
2,490万
3件
3LDK
2,511万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,490万 | 2,118万 | 2,740万 |
| 3LDK | 28件 | 2,511万 | 1,793万 | 3,184万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 77.60m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
野川中里バス停駅
JR岩泉線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
野川小学校
中学校
野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール第2梶ヶ谷 | 1994 | 51戸 | 34.4万 | 2,180万 |
| サニーハイツ梶ヶ谷 | 1979 | 88戸 | - | - |
| 梶ケ谷三和プラザ | 1995 | 28戸 | 29.6万 | 1,690万 |
| 梶が谷ガーデンハウス | 1999 | 38戸 | - | - |
| グレーシア梶ケ谷 | 1994 | 27戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| ソシアル梶ヶ谷 | 1991 | 10戸 | 25.4万 | 1,180万 |
| シャルム梶ケ谷 | 1978 | 56戸 | - | - |
| クリオ梶ヶ谷南 | 2005 | 50戸 | 51.2万 | 2,980万 |
| シャルム梶が谷 | 1978 | 57戸 | - | - |
| 野川コーポ | 1978 | 8戸 | 12.1万 | 380万 |
| シティコープ梶ケ谷 | 1993 | 62戸 | 41.5万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.68㎡ | 29.3万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 32.1万 | 34.4万 |
| 3LDK | 28.6万 | 28.6万 | 28.1万 | 22.2万 | 35.9万 | 33.7万 | 31.0万 | 36.6万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.44万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.73万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.52万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.09万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.22万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.34万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.74万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.69万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.69万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.69万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.65万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.17万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.17万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.87万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.86万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.26万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.21万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 23.12万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.26万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.22万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.45万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.69万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.22万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.56万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.1万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.86万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.39万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.15万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.23万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.72万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。