野川コーポ
神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目20-16 | 築48年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2022年は12.1万/㎡へ、7年間で5.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2020年には52,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・7件）で、平均444万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,581万円、2DKは平均399万円です。
２ＬＤＫ
1,581万
3件
2K
444万
7件
2DK
399万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,581万 | 1,038万 | 2,152万 |
| 2K | 7件 | 444万 | 253万 | 588万 |
| 2DK | 4件 | 399万 | 335万 | 476万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目20-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分直線1.9km
武蔵新城駅
JR南武線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
梶が谷駅
東急田園都市線
🚉
約徒歩31分直線2.5km
東山田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
川崎市立野川小学校
中学校
川崎市立野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野川コーポ | 1978 | 8戸 | 12.1万 | 380万 |
| ダイアパレスグランヒル宮前 | 1991 | 58戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| アーバンコート東野川 | 2000 | 18戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| ベルメゾン宮前ビュースクエア | 2002 | 69戸 | 46.4万 | 3,999万 |
| ライオンズヒルズ梶ヶ谷東 | 1989 | 35戸 | - | - |
| センチュリー梶ヶ谷 | 2000 | 25戸 | 45.8万 | 2,598万 |
| ソシアル梶ヶ谷 | 1991 | 10戸 | 25.4万 | 1,180万 |
| エスペランサ第1野川 | 1988 | 19戸 | - | - |
| ヒューマンスクエア鷺沼東 | 2000 | 73戸 | - | - |
| グレーシア梶ケ谷 | 1994 | 27戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| 梶が谷ガーデンハウス | 1999 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2K | 11.4万 | - | 12.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 380万 | 12.06万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.89万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 310万 | 9.84万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 345万 | 10.95万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 398万 | 12.63万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 320万 | 10.15万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 11.11万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 399万 | 12.66万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 420万 | 13.33万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 465万 | 14.75万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 200万 | 6.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の64%）で、平均月額55,600円。2Kなら月額55,600円が相場です。
1K
48,000〜53,000円
51,400円
2K
52,000〜60,000円
55,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 53,700円 | 1,621円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 53,700円 | 1,621円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,941円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。