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パンテュール宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19 | 築23年 | 29戸

推定相場
パンテュール宮崎台
最新データ
2025年8月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（52.5万円）より25.6%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2025年は43.5万/㎡へ、16年間で43.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
76.8〜93.8万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.497
代表面積 80.71㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 859件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・33件）で、平均3,906万円です。3LDKが最も高く平均3,906万円、2SLDKは平均3,434万円です。
2SLDK
6件
3,434万
2LDK
2件
3,563万
3LDK
33件
3,906万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 3,434万 3,035万 3,981万
2LDK 2件 3,563万 3,478万 3,647万
3LDK 33件 3,906万 3,099万 5,073万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-2階（42.9万円）と比べて2.3万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
42.9万/㎡
17件
3階以上
45.2万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19
築年月2003-01（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積65.79m² ～ 80.71m²
分譲会社ライビックス
施工会社日広建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩14分

学区情報

小学校
梶ヶ谷小学校
中学校
川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パンテュール宮崎台 2003 29戸 39.1万 2,980万
ライオンズマンション宮崎台第11 1989 12戸 - -
ライオンズマンション宮崎台第8 1987 46戸 - -
クレストシティ宮崎台 2008 228戸 64.9万 4,780万
クレストフォルム宮崎台サウステラス 2008 55戸 - -
ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ 2017 56戸 - -
ブリシア宮崎台 2019 64戸 - -
ユニテ梶ヶ谷ルヴェール 2001 39戸 50.0万 3,980万
シルク宮崎台 1990 36戸 41.1万 660万
プレール宮崎台 1992 29戸 - -
ミオカステーロ宮崎台 2004 35戸 45.8万 3,280万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2SLDK - - 45.6万 - - 45.6万 46.3万 41.7万
2LDK - - - - - - 47.0万 47.0万
3LDK 39.9万 40.2万 42.8万 50.4万 61.7万 49.0万 43.8万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,980万 39.08万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 75㎡〜 3,580万 46.95万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,380万 44.33万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,620万 44.86万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.01万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,480万 45.64万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,730万 46.22万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,580万 46.95万/㎡
2024年2月 中層 1SLDK 75㎡〜 4,560万 59.8万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.53万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 75㎡〜 3,580万 46.95万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,730万 46.22万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.8万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,730万 46.22万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,480万 45.64万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.71万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.71万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,299万 59.95万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,110万 40.79万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.35万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.41万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,480万 45.64万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.64万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.38万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.01万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.01万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,250万 40.27万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 37.05万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.77万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.01万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.12万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.46万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.01万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.01万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.69万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,294万 40.82万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.12万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.6万/㎡
2013年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.77万/㎡
2010年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,590万 44.48万/㎡
2010年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.36万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。