ミオカステーロ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5 | 築22年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2022年は45.8万/㎡へ、13年間で19.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
69.4〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 72.44㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,655万円です。3LDKが最も高く平均3,655万円、2LDKは平均3,563万円です。
2LDK
3,563万
4件
3LDK
3,655万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,563万 | 3,341万 | 3,916万 |
| 3LDK | 12件 | 3,655万 | 3,149万 | 4,398万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
41.9万/㎡
4-7階
12件
41.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 59.05m² ～ 75.72m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市宮前区小学校学区
中学校
川崎市立宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ宮崎台 | 2004 | 35戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| ブリシア宮崎台 | 2019 | 64戸 | - | - |
| マイキャッスル宮崎台パルグリーン | 1999 | 26戸 | 48.3万 | 2,999万 |
| クリオ宮崎台壱番館 | 1998 | 54戸 | 58.3万 | 3,380万 |
| 宮崎台南パークホームズ弐番館 | 1997 | 36戸 | 60.7万 | 3,780万 |
| クレストフォルム宮崎台サウステラス | 2008 | 55戸 | - | - |
| マイキャッスル宮前 | 1993 | 25戸 | - | - |
| コーポラス宮前 | 1989 | 15戸 | 28.3万 | 590万 |
| プレール宮崎台 | 1992 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション宮崎台第8 | 1987 | 46戸 | - | - |
| マイキャッスル宮崎台3 | 1993 | 32戸 | 49.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 42.5万 | - | - | - | 45.8万 |
| 3LDK | 38.2万 | 40.7万 | 41.6万 | - | 41.0万 | 40.2万 | 43.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.08万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.38万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.28万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.52万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。