シルク宮崎台
神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目9-11 | 築36年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で33.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,577円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
34.5〜57.6万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 16.09㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・31件）で、平均665万円です。1Rが最も高く平均672万円、1Kは平均665万円です。
1R
672万
9件
1K
665万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 672万 | 516万 | 813万 |
| 1K | 31件 | 665万 | 498万 | 933万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
37万/㎡
3階以上
23件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 16.12m² |
| 分譲会社 | コ－ケン産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市宮前区小学校学区
中学校
川崎市立宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シルク宮崎台 | 1990 | 36戸 | 41.1万 | 660万 |
| プレール宮崎台 | 1992 | 29戸 | - | - |
| マイキャッスル宮崎台3 | 1993 | 32戸 | 49.5万 | 2,780万 |
| コーポラス宮前 | 1989 | 15戸 | 28.3万 | 590万 |
| バームステージ宮崎台 | 1998 | 65戸 | - | - |
| 日神パレステージ宮崎台 | 1991 | 49戸 | - | - |
| ブリシア宮崎台 | 2019 | 64戸 | - | - |
| ライオンズマンション宮崎台第8 | 1987 | 46戸 | - | - |
| ミオカステーロ宮崎台 | 2004 | 35戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション宮崎台第10 | 1987 | 26戸 | - | - |
| マイキャッスル宮崎台5 | 1994 | 17戸 | 38.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 34.4万 | 40.1万 | - | - | 32.9万 | 31.1万 | 41.3万 | 39.2万 |
| 1R | 36.3万 | 33.6万 | 39.2万 | 31.6万 | 42.9万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 41.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 37.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 41.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 40.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 33.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 49.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 31.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 30.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 30.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 36.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 510万 | 31.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 40.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 32.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 42.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 32.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 39.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 699万 | 43.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 38.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 520万 | 32.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 33.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 740万 | 46万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 42.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 38.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 30.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 28.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 560万 | 34.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 32.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 738万 | 45.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 460万 | 28.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 26.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 39.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 26.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 560万 | 34.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 723万 | 45.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 738万 | 46.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 460万 | 28.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 30万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（172件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額44,478円。1Kなら月額44,478円が相場です。
ワンルーム
38,000〜55,000円
45,138円
1R
45,000〜58,000円
48,250円
1K
29,000〜56,000円
44,478円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
146件
5〜8万
26件
全 172 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,469円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,469円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,170円/㎡ |
他 142 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。