ユニテ梶ヶ谷ルヴェール
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目5-3 | 築25年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45万/㎡から2023年は50万/㎡へ、14年間で10.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.1万円/㎡
レンジ
73.8〜90.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 77.79㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・24件）で、平均5,749万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,549万円、3LDKは平均5,078万円です。
３ＬＤＫ
5,749万
24件
２ＬＤＫ
5,485万
2件
４ＬＤＫ
7,549万
3件
3LDK
5,078万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,749万 | 4,777万 | 7,645万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,485万 | 4,900万 | 6,070万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,549万 | 6,798万 | 9,051万 |
| 3LDK | 7件 | 5,078万 | 4,225万 | 6,067万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 77.63m² ～ 98.98m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 坂田建設 末長組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニテ梶ヶ谷ルヴェール | 2001 | 39戸 | 50.0万 | 3,980万 |
| ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ | 2017 | 56戸 | - | - |
| マイキャッスル梶ケ谷3 | 1993 | 19戸 | 65.1万 | 3,690万 |
| 梶ヶ谷グリーンヒル | 1974 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション宮崎台第11 | 1989 | 12戸 | - | - |
| パンテュール宮崎台 | 2003 | 29戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| ユニテ梶ヶ谷グランディ | 2001 | 15戸 | - | - |
| バームステージ宮崎台 | 1998 | 65戸 | - | - |
| バースシティ梶ヶ谷1番館 | 1995 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション宮崎台第8 | 1987 | 46戸 | - | - |
| プランドール梶ケ谷 | 1993 | 17戸 | 44.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2016 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | 39.6万 | 44.6万 | 48.5万 | 50.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 49.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,470万 | 44.61万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.31万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.88万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.96万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。