リマスポット菅生
神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目14-1 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、12年間で49.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
1,235万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,235万 | 794万 | 1,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-2階（15.3万円）と比べて3.5万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
15.3万/㎡
3階以上
15件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 45.02m² ～ 68.22m² |
| 分譲会社 | ＲＩＭ建築研究室 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ヨコソー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分直線2.0km
生田駅
小田急線
🚉
約徒歩31分直線2.5km
向ヶ丘遊園駅
小田急線
🚉
約徒歩31分直線2.5km
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
菅生小学校
中学校
菅生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リマスポット菅生 | 1983 | 12戸 | 13.3万 | 780万 |
| キャッスル宮前 | 1991 | 19戸 | 26.3万 | 1,999万 |
| リリーベル宮前ヒルズ | 2005 | 75戸 | - | - |
| ビッグヴァン宮前平 | 2000 | 66戸 | - | - |
| ホーユウパレス宮前平第2 | 1987 | 19戸 | 24.0万 | 1,450万 |
| ライオンズガーデンヒルズ宮前平 | 1997 | 65戸 | 43.0万 | 2,680万 |
| クリオ南生田壱番館 | 1991 | 36戸 | 26.8万 | 1,480万 |
| センチュリー菅生 | 2001 | 28戸 | 31.7万 | 1,890万 |
| 第2たまプラーザヒルズ | 1988 | 18戸 | - | - |
| アーバンヒルズたまプラーザ | 1990 | 58戸 | - | - |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区 | 2008 | 368戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 18.5万 | 17.6万 | 18.6万 | 22.1万 | 22.1万 | 18.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 700万 | 15.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。