ニューラポール宮前平
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-19 | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめたニューラポール宮前平全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2024年は61.9万/㎡へ、10年間で46.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.9万円/㎡
レンジ
57.5〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 57.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・6件）で、平均2,514万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,541万円、１ＬＤＫは平均2,057万円です。
２ＬＤＫ
2,514万
6件
３ＬＤＫ
4,541万
2件
１ＬＤＫ
2,057万
3件
2LDK
3,091万
5件
3DK
3,224万
2件
3LDK
3,869万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,514万 | 2,149万 | 3,056万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,541万 | 4,437万 | 4,645万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,057万 | 719万 | 2,954万 |
| 2LDK | 5件 | 3,091万 | 2,738万 | 3,575万 |
| 3DK | 2件 | 3,224万 | 3,096万 | 3,351万 |
| 3LDK | 4件 | 3,869万 | 3,336万 | 4,733万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-2階（46.0万円）と比べて5.9万円（+12.8%）高くなっています。
1-2階
3件
46万/㎡
3階以上
8件
51.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 76.66m² |
| 分譲会社 | オーデン |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ニューラポール宮前平は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ニューラポール宮前平 |
1978年 | 4階建 | 30戸 | 12件 | 50.6万 | 6件 | - |
| ラポール宮前平 | 1977年 | 7階建 | 19戸 | 10件 | 43.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューラポール宮前平 | 1978 | 30戸 | 53.2万 | 3,590万 |
| ルフォン宮前平 | 2010 | 44戸 | 102.4万 | 7,680万 |
| プラウド宮前平マークス | 2012 | 37戸 | 88.7万 | 6,480万 |
| 宮前平ガーデンハウス | 1995 | 75戸 | 95.2万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス宮前平 | 2017 | 102戸 | - | - |
| サンメゾン宮前平GATE | 2013 | 29戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| ブリリア宮前平 | 2010 | 52戸 | 114.4万 | 8,199万 |
| ルネステージ宮前平 | 2000 | 32戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット | 2001 | 36戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| クリエール宮前平 | 1996 | 57戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| ハウスボールリバー | 1978 | 9戸 | 39.7万 | 1,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.4万 | - | 42.4万 | 48.0万 | - | - | 63.9万 |
| 3DK | - | 43.1万 | - | - | - | - | 59.9万 |
| 3LDK | - | - | 47.6万 | - | 55.8万 | 53.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,450万 | 59.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額134,000円。
3LDK
130,000〜138,000円
134,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。