宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-1 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2009201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58万/㎡から2021年は66.3万/㎡へ、12年間で14.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
75.1〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.647
補正係数 ×1.647
代表面積 75.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,523万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,523万 | 4,613万 | 6,469万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 90.20m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
徒歩11分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット | 2001 | 36戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| ルネステージ宮前平 | 2000 | 32戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| パークサイドヒルズ宮前平 | 1998 | 44戸 | 91.4万 | 6,598万 |
| ザ・パークハウス宮前平 | 2017 | 102戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ鷺沼小台 | 1996 | 18戸 | 63.6万 | 4,490万 |
| ルフォン宮前平 | 2010 | 44戸 | 102.4万 | 7,680万 |
| 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ | 2001 | 20戸 | 52.3万 | 6,480万 |
| ドレッセ宮前平 | 2014 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション宮前平第8 | 1986 | 19戸 | 65.5万 | 2,780万 |
| ピアース宮前平レジデンス | 2027 | 35戸 | - | - |
| アトラス宮前平 | 1996 | 56戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,780万円 | 79.03㎡ | 98.4万円 | 3LDK | - | 東 |
| 7,980万円 | 84.53㎡ | 94.4万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.0万 | 60.8万 | - | 58.9万 | 58.3万 | 60.8万 | 66.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,120万 | 58.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 57.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,120万 | 58.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.75万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.29万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.4万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。