パークサイドヒルズ宮前平

神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-3 | 築28年 | 44戸

推定相場

パークサイドヒルズ宮前平

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920142017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.4万/㎡から2026年は91.4万/㎡へ、17年間で74.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.9万円/㎡

レンジ

75.1〜112.6万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.647

代表面積 72.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均5,421万円です。3LDKが最も高く平均5,421万円、2LDKは平均4,007万円です。

2LDK

7件

4,007万

3LDK

29件

5,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,007万	3,534万	4,400万
3LDK	29件	5,421万	4,274万	6,924万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-3
築年月	1998-11（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	44戸
専有面積	51.89m² ～ 78.77m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩4分

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市立土橋小学校

中学校

川崎市立宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイドヒルズ宮前平	1998	44戸	91.4万	6,598万
ルネステージ宮前平	2000	32戸	84.5万	5,490万
宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット	2001	36戸	66.3万	4,980万
藤和シティホームズ鷺沼小台	1996	18戸	63.6万	4,490万
宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ	2001	20戸	52.3万	6,480万
ピアース宮前平レジデンス	2027	35戸	-	-
アトラス宮前平	1996	56戸	-	-
鷺沼ヒルズ	1994	32戸	70.8万	6,280万
ザ・パークハウス宮前平	2017	102戸	-	-
ルフォン宮前平	2010	44戸	102.4万	7,680万
マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ	2001	18戸	64.9万	4,290万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025	2026
3LDK	59.1万	55.0万	60.3万	62.8万	-	-	84.7万	91.4万
2LDK	-	60.1万	-	-	61.0万	65.6万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,598万	91.41万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,598万	91.41万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,630万	78万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,798万	94.19万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.01万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.61万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.58万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.4万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,750万	64.13万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	65.95万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,750万	64.16万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	65.89万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.59万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.33万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.24万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.94万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.44万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.44万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.44万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.19万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.44万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.1万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.49万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.7万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.07万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.59万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.29万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.24万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.91万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.12万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.24万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.08万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,130万	53.47万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.26万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.57万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.6万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,000円。

3LDK

151,000円

138,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,913円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,331円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,052円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。