ルネステージ宮前平

神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-16 | 築26年 | 32戸

推定相場

ルネステージ宮前平

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20102012201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2024年は84.5万/㎡へ、14年間で70.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.9万円/㎡

レンジ

75.1〜112.6万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.647

代表面積 65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 859件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均4,687万円です。2LDKが最も高く平均4,973万円、3LDKは平均4,687万円です。

2LDK

6件

4,973万

3LDK

26件

4,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,973万	4,632万	5,333万
3LDK	26件	4,687万	3,893万	5,609万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-16
築年月	2000-08（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	32戸
専有面積	62.28m² ～ 68.23m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	佐藤工業
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩3分

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

土橋小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネステージ宮前平	2000	32戸	84.5万	5,490万
宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット	2001	36戸	66.3万	4,980万
パークサイドヒルズ宮前平	1998	44戸	91.4万	6,598万
ザ・パークハウス宮前平	2017	102戸	-	-
ルフォン宮前平	2010	44戸	102.4万	7,680万
ピアース宮前平レジデンス	2027	35戸	-	-
藤和シティホームズ鷺沼小台	1996	18戸	63.6万	4,490万
宮前平ガーデンハウス	1995	75戸	95.2万	5,980万
宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ	2001	20戸	52.3万	6,480万
サンメゾン宮前平GATE	2013	29戸	79.3万	5,980万
ニューラポール宮前平	1978	30戸	53.2万	3,590万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,780万円	66.4㎡	72万円	3LDK	-	東

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2016	2017	2018	2019	2024
2LDK	-	-	-	-	64.6万	62.3万	-	84.5万
3LDK	49.5万	53.9万	48.0万	56.3万	60.0万	67.1万	59.9万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	2LDK	65㎡〜	5,490万	84.47万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.09万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.7万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,299万	63.01万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,499万	65.94万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,390万	70.49万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.3万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,190万	67.28万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,698万	68.86万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.85万/㎡
2017年8月	中層	ー	60㎡〜	4,390万	70.49万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.24万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.85万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,850万	59.23万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.85万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.24万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.62万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.46万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,390万	70.49万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,670万	53.79万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.3万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	65㎡〜	4,180万	64.31万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,720万	57.23万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,850万	59.23万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.54万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.67万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.8万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,850万	59.23万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.22万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.85万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.94万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.94万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。