プラウド宮前平マークス
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目6-4 | 築14年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201320142017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の73.9万/㎡から2021年は88.7万/㎡へ、8年間で20.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
86.2〜143.7万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×2.017
補正係数 ×2.017
代表面積 73.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均6,110万円です。3SLDKが最も高く平均6,792万円、２ＬＤＫは平均5,440万円です。
３ＬＤＫ
6,110万
10件
２ＬＤＫ
5,440万
4件
3LDK
6,602万
4件
3SLDK
6,792万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,110万 | 5,148万 | 7,843万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,440万 | 4,537万 | 5,858万 |
| 3LDK | 4件 | 6,602万 | 5,772万 | 7,998万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,792万 | 6,791万 | 6,792万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.8万円で、1-5階（71.4万円）と比べて6.4万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階
3件
71.4万/㎡
6-10階
5件
77.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 73.00m² ～ 75.79m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立土橋小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド宮前平マークス | 2012 | 37戸 | 88.7万 | 6,480万 |
| 宮前平ガーデンハウス | 1995 | 75戸 | 95.2万 | 5,980万 |
| ニューラポール宮前平 | 1978 | 30戸 | 53.2万 | 3,590万 |
| サンメゾン宮前平GATE | 2013 | 29戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| ルフォン宮前平 | 2010 | 44戸 | 102.4万 | 7,680万 |
| ブリリア宮前平 | 2010 | 52戸 | 114.4万 | 8,199万 |
| クリエール宮前平 | 1996 | 57戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス宮前平 | 2017 | 102戸 | - | - |
| アールヴェール宮前平アンソレイエ | 2000 | 40戸 | 89.9万 | 5,990万 |
| アールヴェール宮前平 | 2000 | 40戸 | - | - |
| ルネステージ宮前平 | 2000 | 32戸 | 84.5万 | 5,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.9万 | 73.9万 | - | 68.1万 | 75.1万 | - |
| 3SLDK | - | 75.1万 | 77.7万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 73.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 71.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 73.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。