ラティール鷺沼
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092010201220132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.6万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、16年間で42.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
75.1〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.647
補正係数 ×1.647
代表面積 71.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・27件）で、平均5,697万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,500万円、２ＤＫは平均3,815万円です。
３ＬＤＫ
5,697万
27件
２ＬＤＫ
4,612万
15件
４ＬＤＫ
6,500万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,359万
2件
２ＤＫ
3,815万
2件
3LDK
5,727万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 5,697万 | 3,581万 | 8,294万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,612万 | 3,539万 | 6,010万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,500万 | 5,055万 | 7,945万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,359万 | 4,889万 | 5,828万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,815万 | 3,054万 | 4,576万 |
| 3LDK | 7件 | 5,727万 | 4,967万 | 6,331万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.78m² ～ 75.22m² |
| 分譲会社 | スペースデザイン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラティール鷺沼 | 2000 | 23戸 | 80.8万 | 5,680万 |
| ラ・ヴェール鷺沼 | 1992 | 11戸 | - | - |
| 第2ウィンザーハイム鷺沼 | 1978 | 84戸 | - | - |
| セザールガーデン鷺沼 | 1990 | 17戸 | 63.3万 | 4,380万 |
| SPAZIO-S | 2003 | 16戸 | 79.3万 | 5,280万 |
| 東急ドエルファーレ鷺沼 | 2000 | 57戸 | 59.9万 | 5,580万 |
| ブリリア鷺沼 | 2016 | 30戸 | 148.5万 | 11,080万 |
| アルス鷺沼プラシアス | 2002 | 39戸 | 73.4万 | 5,880万 |
| ウィンザーハイム鷺沼パストラル | 1981 | 37戸 | 43.1万 | 5,980万 |
| ドメス鷺沼 | 1997 | 16戸 | 64.8万 | 4,280万 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 2013 | 27戸 | 85.2万 | 5,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.6万 | 55.7万 | 60.4万 | 54.3万 | 80.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.78万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.32万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.79万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.98万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 55.89万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.59万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。