セザールガーデン鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-5 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.1万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、11年間で37.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均4,003万円です。3LDKが最も高く平均4,003万円、2LDKは平均3,068万円です。
2LDK
3,068万
5件
3DK
3,083万
4件
3LDK
4,003万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,068万 | 2,351万 | 3,390万 |
| 3DK | 4件 | 3,083万 | 2,502万 | 3,387万 |
| 3LDK | 7件 | 4,003万 | 3,649万 | 4,461万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.25m² ～ 76.55m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立鷺沼小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザールガーデン鷺沼 | 1990 | 17戸 | 63.3万 | 4,380万 |
| 第2ウィンザーハイム鷺沼 | 1978 | 84戸 | - | - |
| グランフォルム鷺沼 | 1988 | 7戸 | - | - |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 2013 | 27戸 | 85.2万 | 5,180万 |
| アルス鷺沼プラシアス | 2002 | 39戸 | 73.4万 | 5,880万 |
| ブリリア鷺沼 | 2016 | 30戸 | 148.5万 | 11,080万 |
| ラティール鷺沼 | 2000 | 23戸 | 80.8万 | 5,680万 |
| SPAZIO-S | 2003 | 16戸 | 79.3万 | 5,280万 |
| ウィンザーハイム鷺沼 | 1976 | 70戸 | 59.8万 | 3,180万 |
| グランノエル鷺沼 | 2001 | 19戸 | 69.3万 | 4,980万 |
| ドメス鷺沼 | 1997 | 16戸 | 64.8万 | 4,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | - | - | 50.5万 | 47.4万 | - | - | 63.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 52.8万 | 66.3万 | - |
| 3DK | - | 38.9万 | 43.0万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 64.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 66.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 66.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 57.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 48.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.71万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。