ブリリア鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目2-1 | 築10年 | 30戸
推定相場
ブリリア鷺沼
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は148.5万円。周辺エリア平均（59.7万円）を148.8%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を167.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.0万円/㎡
レンジ
144.0〜216.0万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×3.123
代表面積 74.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・15件）で、平均5,436万円です。3LDKが最も高く平均9,080万円、２ＬＤＫは平均3,606万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 5,436万 | 4,200万 | 7,028万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 5,770万 | 5,148万 | 6,525万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,606万 | 337万 | 4,929万 |
| 3LDK | 2件 | 9,080万 | 7,079万 | 11,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-05（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.90m² ～ 89.56m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | NB建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鷺沼駅
東急田園都市線
🚉
徒歩12分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア鷺沼 | 2016 | 30戸 | 148.5万 | 11,080万 |
| 第2ウィンザーハイム鷺沼 | 1978 | 84戸 | - | - |
| SPAZIO-S | 2003 | 16戸 | 79.3万 | 5,280万 |
| セザールガーデン鷺沼 | 1990 | 17戸 | 63.3万 | 4,380万 |
| ウィンザーハイム鷺沼 | 1976 | 70戸 | 59.8万 | 3,180万 |
| グランフォルム鷺沼 | 1988 | 7戸 | - | - |
| ラティール鷺沼 | 2000 | 23戸 | 80.8万 | 5,680万 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 2013 | 27戸 | 85.2万 | 5,180万 |
| 東急ドエルファーレ鷺沼 | 2000 | 57戸 | 59.9万 | 5,580万 |
| シャンボール鷺沼 | 1978 | 51戸 | - | - |
| アルス鷺沼プラシアス | 2002 | 39戸 | 73.4万 | 5,880万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 96.4万 | 148.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,080万 | 148.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 96.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額204,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 199,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。