ファーレ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-2 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたファーレ鷺沼全体の相場です（成約 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
200920102011201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.2万/㎡から2014年は62.1万/㎡へ、5年間で9.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.9万円/㎡
レンジ
71.1〜106.7万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.560
補正係数 ×1.560
代表面積 93.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均8,204万円です。4LDKが最も高く平均8,204万円、3LDKは平均6,973万円です。
3LDK
6,973万
3件
4LDK
8,204万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 6,973万 | 6,168万 | 7,591万 |
| 4LDK | 9件 | 8,204万 | 6,916万 | 9,301万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 73.72m² ～ 93.14m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 東急グリーンシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ファーレ鷺沼は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ファーレ鷺沼 |
2000年 | 7階建 | 57戸 | - | - | - | 2件 |
| 東急ドエルファーレ鷺沼 | 2000年 | 地下1階付8階建 | 57戸 | 24件 | 66.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーレ鷺沼 | 2000 | 57戸 | 59.9万 | 5,580万 |
| ドレッセ鷺沼 | 2003 | 63戸 | 85.5万 | 5,499万 |
| SPAZIO-S | 2003 | 16戸 | 79.3万 | 5,280万 |
| ラ・ヴェール鷺沼 | 1992 | 11戸 | - | - |
| ウィンザーハイム鷺沼パストラル | 1981 | 37戸 | 43.1万 | 5,980万 |
| ラティール鷺沼 | 2000 | 23戸 | 80.8万 | 5,680万 |
| クレッセント鷺沼3 | 1998 | 42戸 | 69.1万 | 5,280万 |
| ブリリア鷺沼 | 2016 | 30戸 | 148.5万 | 11,080万 |
| 第2ウィンザーハイム鷺沼 | 1978 | 84戸 | - | - |
| シャンボール鷺沼 | 1978 | 51戸 | - | - |
| クリオ鷺沼マスターテラス | 2018 | 47戸 | 108.1万 | 8,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,280万円 | 93.14㎡ | 88.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 8,690万円 | 74.4㎡ | 116.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 69.6万 | 64.2万 | 67.0万 | 62.1万 |
| 3LDK | 68.2万 | 66.2万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 59.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,080万 | 65.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.43万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.41万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.21万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 66.36万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 72.8万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.2万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.84万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。