第3鷺沼グリーンヒル
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目24-1 | 築48年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2021年は37.7万/㎡へ、8年間で22.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
42.9〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.885
補正係数 ×0.885
代表面積 55.95㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の61%・19件）で、平均2,220万円です。2LDKが最も高く平均2,291万円、3DKは平均2,220万円です。
2LDK
2,291万
12件
3DK
2,220万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,291万 | 2,018万 | 2,722万 |
| 3DK | 19件 | 2,220万 | 1,435万 | 2,933万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 54.09m² ～ 66.34m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 |
| 施工会社 | 堀内建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第3鷺沼グリーンヒル | 1978 | 26戸 | 37.4万 | 2,090万 |
| シルクマンション鷺沼 | 1995 | 15戸 | 46.3万 | 2,780万 |
| ファミネス鷺沼 | 1985 | 20戸 | - | - |
| パークハイツ鷺沼 | 1980 | 44戸 | 33.6万 | 2,200万 |
| ハウス81 | 1981 | 6戸 | 31.5万 | 2,980万 |
| ラポール鷺沼 | 1979 | 19戸 | - | - |
| グリフィン鷺沼 | 2006 | 36戸 | 83.0万 | 1,750万 |
| ヴィラーヌ鷺沼セブンティーンスイート | 2012 | 18戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| ブランシール鷺沼 | 1982 | 19戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| クローバーハウス鷺沼 | 2005 | 16戸 | - | - |
| ルミネ鷺沼 | 1983 | 19戸 | 44.6万 | 3,390万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 33.2万 | 34.0万 | - | 41.6万 | 37.7万 |
| 3DK | 30.9万 | 29.2万 | 22.2万 | 29.4万 | - | 32.2万 | 33.3万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 38.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,130万 | 36.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.79万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.39万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.73万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,400万 | 25.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。