グリフィン鷺沼の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.1万/㎡から2024年は83万/㎡へ、10年間で47.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,545〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・16件）で、平均1,646万円です。ーが最も高く平均1,737万円、1 Kは平均1,475万円です。

ー

2件

1,737万

1R

4件

1,675万

1K

16件

1,646万

1 K

2件

1,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,737万	1,623万	1,850万
1R	4件	1,675万	1,528万	1,862万
1K	16件	1,646万	1,388万	1,913万
1 K	2件	1,475万	1,462万	1,487万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-15
築年月	2006-12（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	20.20m² ～ 26.04m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立鷺沼小学校

中学校

川崎市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン鷺沼	2006	36戸	83.0万	1,750万
クローバーハウス鷺沼	2005	16戸	-	-
シルクマンション鷺沼	1995	15戸	46.3万	2,780万
ラポール鷺沼	1979	19戸	-	-
バースシティ鷺沼ティーズ	2011	31戸	67.3万	2,698万
コーポ鷺沼	1977	17戸	-	-
鷺沼南ハイデンス	1979	43戸	-	-
鷺沼有馬スカイマンション	1980	29戸	39.3万	1,590万
ルミネ鷺沼	1983	19戸	44.6万	3,390万
グリーンシティー鷺沼参番館	1994	38戸	53.5万	3,980万
第3鷺沼グリーンヒル	1978	26戸	37.4万	2,090万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1K	-	72.6万	71.6万	75.5万	71.8万	-	77.3万	83.0万
1R	-	-	71.4万	-	-	74.3万	-	-
ー	64.4万	-	76.7万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	83.02万/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	1,760万	83.49万/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	71.16万/㎡
2022年6月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	74.26万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	71.79万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.21万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	71.79万/㎡
2018年7月	中層	1R	20㎡〜	1,450万	68.79万/㎡
2018年6月	中層	1R	20㎡〜	1,560万	74.01万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	64.05万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.21万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	66.42万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	76.74万/㎡
2018年10月	中層	ー	20㎡〜	1,550万	76.74万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	65.94万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.21万/㎡
2016年12月	中層	ー	20㎡〜	1,300万	64.36万/㎡
2015年2月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	59.3万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,120万	53.14万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,180万	55.98万/㎡
2014年6月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	59.3万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	56.93万/㎡
2014年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,200万	56.93万/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	1,150万	54.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,026円。

1K

69,026円

60,000〜78,000円

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,321円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,511円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,511円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,700円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,036円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,083円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,650円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,321円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,321円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,624円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,558円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,036円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,083円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,416円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,679円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,321円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,178円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,083円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,131円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,036円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,416円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,131円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,416円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,083円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,846円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,036円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,368円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,416円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,083円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,508円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。