グリーンシティー鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目9-7 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグリーンシティー鷺沼全体の相場です（成約 148件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、12年間で35.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.452
補正係数 ×1.452
代表面積 72.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・70件）で、平均4,342万円です。3LDKが最も高く平均4,342万円、2LDKは平均3,656万円です。
2LDK
3,656万
4件
3LDK
4,342万
70件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,656万 | 3,204万 | 4,058万 |
| 3LDK | 70件 | 4,342万 | 3,432万 | 5,492万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.0万円で、1-2階（56.4万円）と比べて1.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
46件
56.4万/㎡
3階以上
28件
58万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 71.53m² ～ 85.12m² |
| 分譲会社 | 共進産業 |
| 施工会社 | 北芝建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
グリーンシティー鷺沼は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 148件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五番館 | 1995年 | 4階建 | 28戸 | 70件 | 56.2万 | 2件 | - |
| 参番館 | 1994年 | 5階建 | 38戸 | 78件 | 54.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
西有馬小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンシティー鷺沼 | 1994 | 38戸 | 53.5万 | 3,980万 |
| バースシティ鷺沼ティーズ | 2011 | 31戸 | 67.3万 | 2,698万 |
| コーポ鷺沼 | 1977 | 17戸 | - | - |
| グリフィン鷺沼 | 2006 | 36戸 | 83.0万 | 1,750万 |
| クローバーハウス鷺沼 | 2005 | 16戸 | - | - |
| 鷺沼有馬スカイマンション | 1980 | 29戸 | 39.3万 | 1,590万 |
| 鷺沼南ハイデンス | 1979 | 43戸 | - | - |
| ヴィラーヌ鷺沼セブンティーンスイート | 2012 | 18戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| 鷺沼サンハイツ | 1979 | 23戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| シルクマンション鷺沼 | 1995 | 15戸 | 46.3万 | 2,780万 |
| ラポール鷺沼 | 1979 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
45件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 68.6万 |
| 3LDK | 50.7万 | 51.8万 | 63.2万 | 57.6万 | 57.2万 | 66.8万 | 67.1万 | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 74.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 62.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,830万 | 63.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 64.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 59.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 59.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 62万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 47.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 51.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 49.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 50.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.21万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,581円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。