ハウス81

神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-22 | 築45年 | 6戸

推定相場

ハウス81

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.0万円/㎡

レンジ

42.7〜71.2万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 80.74㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・35件）で、平均2,992万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,379万円、２ＤＫは平均1,709万円です。

３ＬＤＫ

35件

2,992万

２ＬＤＫ

11件

2,764万

４ＬＤＫ

9件

3,379万

２ＤＫ

2件

1,709万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,995万

１ＬＤＫ

3件

1,926万

2LDK

4件

2,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	35件	2,992万	1,426万	4,074万
２ＬＤＫ	11件	2,764万	1,600万	4,147万
４ＬＤＫ	9件	3,379万	2,542万	4,449万
２ＤＫ	2件	1,709万	1,426万	1,991万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,995万	1,748万	2,241万
１ＬＤＫ	3件	1,926万	1,457万	2,526万
2LDK	4件	2,898万	2,517万	3,296万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-22
築年月	1981-09（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	80.74m² ～ 94.57m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市立鷺沼小学校

中学校

川崎市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウス81	1981	6戸	31.5万	2,980万
バースシティ・ザ・マーク鷺沼	2024	19戸	-	-
パークハイツ鷺沼	1980	44戸	33.6万	2,200万
ディアスタ鷺沼	2020	84戸	107.5万	7,480万
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ	1998	72戸	62.3万	3,850万
ファミネス鷺沼	1985	20戸	-	-
グランフォルム鷺沼クレスティ	1988	7戸	48.8万	6,980万
日商岩井鷺沼マンション	1981	61戸	65.0万	4,680万
第3鷺沼グリーンヒル	1978	26戸	37.4万	2,090万
ブランシール鷺沼	1982	19戸	29.6万	2,780万
シルクマンション鷺沼	1995	15戸	46.3万	2,780万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
2LDK	35.3万	29.6万	31.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	-	2LDK	90㎡〜	2,980万	31.52万/㎡
2020年7月	-	2LDK	80㎡〜	2,390万	29.61万/㎡
2020年3月	-	2LDK	80㎡〜	2,390万	29.61万/㎡
2019年9月	-	2LDK	80㎡〜	2,850万	35.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。